ادعای جعل قرارداد داوری و تکالیف دادگاه با این توضیح که منظور از ادعای جعلیت قرارداد،قرارداد اصلی و قرارداد منشأ داوری است؛موضوع نظریه مشورتی زیر است: نظریه مشورتی در مورد ادعای جعل قرارداد داوری به شماره ۷/۹۹/۶۲۸ مورخ ۲۹/۵/۱۳۹۹ استعلام : چنانچه در درخواست تعیین داور پس از ابلاغ به خوانده دعوا جهت معرفی داور […]
عزل وکیل در وکالت بلاعزل مورد سوال بسیاری از وکالت دهندگان بویژه مردانی است که به همسر خود وکالت بلاعزل طلاق اعطا می نمایند. باید دانست عزل و استعفا در عقد وکالت به معنای فسخ وکالت می باشند ولی بطلان وکالت ویژه موردی است که وکالت فاقد یکی از شرایط اساسی صحت معامله یا دلایل […]
قانون فروش تراکم شهرداری چیست؟آیا شهرداری ها مجاز به فروش تراکم هستند؟ باید گفت متاسفانه فروش تراکم موجب بروز نابهنجاری و آشفتگی در بخش شهرسازی گردیده است و به عنوان یک شهروند با تراکم فروشی مخالف می باشیم. با این حال در روابط ادارای و مناسبات حقوقی ،حکم قانون در مورد فروش تراکم ملاک عمل […]
مطالبه وجه التزام قراردادی موضوعی است که از نظر تاثیر ناممکن شدن اجرای تعهد بر این دعوی در نظریه مشورتی ۷/۹۹/۵۲۸ مورخ ۱۳۹۹/۷/۲۳ مورد سوال قرار گرفته است .نظریه اخیر در زیر درج می گردد. نظریه مشورتی در مورد مطالبه وجه التزام قراردادی استعلام : در عقد بیعی فروشنده ملک در قالب شرط ضمن عقد […]
نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۱۸۶۷ مورخ ۱۳۹۹/۰۴/۲۵ اداره حقوقی قوه قضاییه در مورد تعویض وثیقه در دفترخانه استعلام: به موجب ماده ۷۷۱ قانون مدنی: «رهن عقدي است که به موجب آن مدیون مالی را براي وثیقه به داین می دهد. رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می نامند». بر اساس منطوق و مفهوم […]
الزام به تنظیم سند رسمی ملک توقیف شده دعوایی است که محل تلاقی منافع و حقوق خواهان دعوی تنظیم سند و شخص یا اشخاصی است که ملک به نفع آنها بازداشت و توقیف شده، می باشد. اداره حقوقی قوه قضاییه در این باره نظریه ای صادر نموده که ذیلاً درج می گردد: اﺳﺘﻌﻼم: در دﻋﻮاي […]
زمان طرح تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری با توجه به ماده پیش گفته چه موقع است؟ اداره حقوقی قوه قضاییه بر اساس سوالی که استعلام کننده با این جهت گیری که رویه مورد عمل برخی از اعضاء کمیسیون ماده ۱۰۰ در خصوص زمان طرح تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری […]
تغییر کاربری اراضی کشاورزی با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۷۴/۰۳/۳۱ با آخرین اصلاحات آن به تاریخ ۱۳۸۵/۰۸/۰۱ نسبت به گذشته انسجام و نظم حقوقی بهتری یافته است.هر چند مشکلات ساختاری در نظام تعیین و تغییر کاربری کلیه اراضی اعم از اراضی شهری،روستایی و کشاورزی و حتی ملی و موات […]
یکی از تخلفاتی که در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری رسیدگی می گرد، تخلف تغییر کاربری مسکونی به تجاری است. بدیهی است که می بایست بر اساس کاربری قانونی اراضی و املاک از آنها استفاده نمود. در پروانه ساختمان، کاربری بنا قید می گردد. در تبصره بند ۲۴ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری بدین موضوع پرداخته شده […]
اختیارات کمیسیون ماده پنج و وظایف محوله به این کمیسیون ،تکالیفی است که قانونگذار به ملاحظه اشرافیتی که از این کمسیون مهم اداری در مورد حقوق شهری و شهرسازی از آن انتظار می رود،بدان محول نموده است.سوال این است که آیا کمیسیون موضوع ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مجاز است […]