استرداد ثمن پرداختی در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

استرداد ثمن پرداختی در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع طی دو رای وحدت رویه به مشاره های ۷۳۳ و ۸۱۱ محل توجه قضات دیوان عالی کشور قرار گرفته است. سوالی که در نظریه مشورتی زیر مطرح شده ممکن است در برخی مبایعه نامه ها نیز حادث گردد به این ترتیب که خریدار، قسمتی از ثمن […]

تفسیر قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

تفسیر قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکت‌های تعاونی مسکن، بویژه از جهت تداخل اجرایی و تفسیری با قوانینی مانند قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مصوب ۱۳۶۷ با اصلاحات بعدی ار اهمیت زیادی برخوردار است. در یکی از نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه […]

نظریه مشورتی تغییر کاربری اراضی کشاورزی

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی کیفری دعاوی ملکی

نظریه مشورتی تغییر کاربری اراضی کشاورزی به عنوان نظری ارشادی و نه الزامی در مباحث مورد اختلافی مانند شمول مرور زمان بر تغییر کاربری اراضی کشاورزی و بخصوص قلع و قمع و اینکه آیا با وجود رای وحدت رویه شماره ۷۵۹ ، این جرم مستمر است یا آنی و اینکه مصادیق جرم کدامند و سایر […]

نمونه اظهارنامه فسخ قرارداد از طرف خریدار به استناد خیار شرط

دعاوی تجاری دعاوی ملکی

نمونه اظهارنامه فسخ قرارداد که در زیر درج می گردد مربوط است به فسخ قرارداد به استناد حق فسخ مورد تراضی در قرارداد.البته که فسخ قرارداد ممکن است با احراز شرایطی مانند غبن ( متضرر شدن) تدلیس(فریبکاری)،به دلیل عدم پرداخت ثمن و دلایل دیگری مانند معیوب بودن مورد معامله،مستحق للغیر بودن قسمتی از مورد معامله […]

جایگاه شورای شهر در مورد تفسیر ماده ۱۰۱ قانون شهرداری

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

جایگاه شورای شهر از حیث ذی صلاح بودن یا صلاحیت نداشتن در خصوص اختلافات ناشی از اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ، موضوع یکی از دادنامه های ابطالی دیوان عدالت اداری است که در زیر درج می گردد. گفتنی است که طبق اصل ۷۳ قانون اساسی: شرح و تفسیر قوانین عادی در صلاحیت مجلس شورای […]

نظریه مشورتی در مورد حق کسب و پیشه در ملک مسکونی

دعاوی حقوقی دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

حق کسب و پیشه در ملک مسکونی در جایی که از ملک دارای کاربری مسکونی، استفاده تجاری شده و قرارداد اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ است، دارای چه حکمی است؟ از سویی ممکن است گفته شود که استفاده تجاری از ملک مسکونی، خلاف قانون شهرداری است و از سویی در موارد متعددی […]

مطالبه خسارت تاخیر تادیه از خسارت وجه التزام قراردادی

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

مطالبه خسارت تاخیر تادیه از خسارت وجه التزام ممکن است طی دادخواست مجزا و جداگانه مطرح گردد. فرضاً متعهد له در اجرای شرط خسارت قراردادی وجه التزام به مبلغ یکصد میلیون تومان را مورد مطالبه قرار داده و دادگاه ها نیز در نهایت متعهد علیه را در این باره محکوم نموده اند. سوال این است […]

نظریه مشورتی در خصوص دادخواست اعتراض به رای داور

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

دادخواست اعتراض به رای داوری و اینکه شکلیات اعتراض به رای داور به چه ترتیب است،مورد یکی از استعلامات از اداره حقوقی قوه قضاییه بوده که ذیلاً عین استعلام و جوابیه تحت نظریه مشورتی شماره ۳۰۶/۱۴۰۰/۷ مورخ : ۱۴۰۰/۰۴/۱۳  درج می گردد:   استعلام :  ۱- در خصوص حکم مقرر در ماده ۴۸۸ قانون آیین […]

شمول مرور زمان بر تغییر کاربری شامل کدام ضمانت اجراهاست؟

دعاوی کیفری دعاوی ملکی

شمول مرور زمان بر تغییر کاربری و اینکه آیا مرور زمان شامل قلع و قمع می گردد یا خیر و مقدم بر این دو پرسش،آیا اساساً جرم تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها،جرمی آنی یا مستمر است؛موضوع نظریه مشورتی شماره ۳۳۹/۱۴۰۰/۷ مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۷ اداره حقوقی قوه قضاییه بوده که ذیلاً عین استعلام و پاسخ […]

نظریه مشورتی در مورد اثبات مالکیت با نسق زراعی

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

اثبات مالکیت با نسق زراعی و مباحث مرتبطی مانند انتقال نسق زراعی با سند عادی با عنایت به مشاع بودن اسناد اصلاحات ارضی و مفروزالرعیه بودن تصرفات در غالب مورد، در یکی از نظریات مشورتی به شماره شماره ۱۳۱۹/۹۹/۷ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۷ مورد تحلیل و سوال قرار گرفته که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی […]