عدم اجرای طرح شهرداری موجب محرومیت مالکین از اِعمال حقوق مالکانه می گردد.بنابراین طبیعی است که برای اجرای طرح بایستی قیود زمانی وضع گردد. در همین راستا در سال ۱۳۶۷ قانونی به نام «قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها» وضع گردیده است. ملاحظه نمایید: متن قانون تعیین وضعیت املاک واقع در […]
نمونه اظهارنامه تخلیه ملک استیجاری که در زیر ملاحظه می نمایید در مورد پرونده ای است که با وکالت وکیل دادگستری مقدمات آن انجام گردیده است. بنابراین وقتی در مقام تنظیم اظهارنامه ملک مورد اجاره هستید و وکیلی برای انجام این مساله حقوقی استخدام ننموده اید،اظهارات را از قول خود و اصالتاً بیان نمایید. ملک […]
درباره هزینه تفکیک اراضی شهرداری کرج در سال ۱۳۸۰ دادنامه مهمی مبنی بر ابطال قسمت هایی از ضوابط اجرایی طرح جامع شهر کرج صادر شده که در زیر درج می گردد: بیشتر بدانید: قوانین و مقررات تفکیک و افراز اراضی شهری چیست؟ موضوع شکایت و خواسته: ابطال قسمتی از بندهای ۵-۱-۲ و ۵-۱-۳ طرح جامع […]
رای دیوان درباره عوارض تمدید پروانه ساختمانی که اخیراً طی دادنامه شماره ۱۵۵۵مورخ ۱۳۹۷/۹/۶ ازهیأت عمومی دیوان عدالت اداری صادر شده را بعد از ذکر مصوبه مورد اعتراض در زیر درج می نماییم: مصوبه مورد اعتراض راجع به عوارض تمدید پروانه ساختمانی شورای اسلامی شهر تران در قسمتی از مصوبات خود مقرر داشته است: متن […]
مهلت صدور رای در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ،موضوعی است که از چند جهت حائز اهمیت است. نخست اینکه مالکین و کلیه ذینفعان مانند مستاجرین و همسایگان تمایل دارند هر چه سریعتر نوع تصمیم و رای کمیسیون مورد نظر مشخص گردد. اهمیت رعایت مهلت صدور رای در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مالک ترجیح می دهد […]
عوارض تابلو سردرب مغازه که توسط برخی شهرداریها و بر اساس مصوبات شوراهای اسلامی شهرها وصول می شود در موارد متعددی مورد شکایت شهروندان بوده است. شایان ذکر است عوارض تابلوهایی که معمولاً در پیاده روها و معابر روی پایه های فلزی نصب می شوند،متفاوت از عوارض تابلوهای سردرب مغازه ها می باشد. تفاوت بین […]
راجع به اینکه آیا اعطای تراکم تشویقی در ازای املاک واقع در طرح شهرداری قانونی است یا خیر،رایی از دیوان عدالت اداری و در پی اعتراض به مصوبه شورای شهر مشهد صادر شده که به قرار زیر است: متن مصوبه مورد اعتراض در مورد اعطای تراکم تشویقی در ازای املاک واقع در طرح شهرداری مشهد […]
یک نمونه رای دیوان عدالت اداری در مورد سهم شهرداری از تفکیک زمین که اخیراً از هیات عمومی دیوان عدالت اداری و در پی شکایت از مصوبه شورای اسلامی شهر آباده (از توابع استان فارس) صادر شده در زیر درج می گردد. متن مصوبه مورد شکایت از این قرار است: مقرر گردید قطعات تفکیکی زیر […]
شرایط فسخ قرارداد خرید ملک و ماده قانونی مربوط به فسخ قرارداد و غالباً فسخ معامله ملک از طرف فروشنده مورد سوال برخی کاربران بوده است. سوالاتی در این باره قابل طرح است که عبارتند از: منظور از فسخ قرارداد چیست؟ آیا برای اعلام و پذیرش فسخ رضایت طرف قرارداد لازم است؟ آیا برای از […]
ضوابط ساخت و ساز در حریم شهرها و تکالیف شهرداری و سازمان ها و نهادهای دیگر از جمله سازمان جهاد کشاورزی در مورد مقدمات صدور پروانه در حریم شهر و تکالیف قانون شهرداری در مورد ضمانت اجرا تخطی از ضوابط ساخت و ساز در حریم شهرها موضوعی است که ذیلاً طی چند بند بر اساس […]