حق کسب و پیشه در ملک مسکونی در جایی که از ملک دارای کاربری مسکونی، استفاده تجاری شده و قرارداد اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ است، دارای چه حکمی است؟ از سویی ممکن است گفته شود که استفاده تجاری از ملک مسکونی، خلاف قانون شهرداری است و از سویی در موارد متعددی […]
مطالبه خسارت تاخیر تادیه از خسارت وجه التزام ممکن است طی دادخواست مجزا و جداگانه مطرح گردد. فرضاً متعهد له در اجرای شرط خسارت قراردادی وجه التزام به مبلغ یکصد میلیون تومان را مورد مطالبه قرار داده و دادگاه ها نیز در نهایت متعهد علیه را در این باره محکوم نموده اند. سوال این است […]
دادخواست اعتراض به رای داوری و اینکه شکلیات اعتراض به رای داور به چه ترتیب است،مورد یکی از استعلامات از اداره حقوقی قوه قضاییه بوده که ذیلاً عین استعلام و جوابیه تحت نظریه مشورتی شماره ۳۰۶/۱۴۰۰/۷ مورخ : ۱۴۰۰/۰۴/۱۳ درج می گردد: استعلام : ۱- در خصوص حکم مقرر در ماده ۴۸۸ قانون آیین […]
شمول مرور زمان بر تغییر کاربری و اینکه آیا مرور زمان شامل قلع و قمع می گردد یا خیر و مقدم بر این دو پرسش،آیا اساساً جرم تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها،جرمی آنی یا مستمر است؛موضوع نظریه مشورتی شماره ۳۳۹/۱۴۰۰/۷ مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۷ اداره حقوقی قوه قضاییه بوده که ذیلاً عین استعلام و پاسخ […]
اثبات مالکیت با نسق زراعی و مباحث مرتبطی مانند انتقال نسق زراعی با سند عادی با عنایت به مشاع بودن اسناد اصلاحات ارضی و مفروزالرعیه بودن تصرفات در غالب مورد، در یکی از نظریات مشورتی به شماره شماره ۱۳۱۹/۹۹/۷ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۷ مورد تحلیل و سوال قرار گرفته که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی […]
منع توقیف اموال شرکتهای دولتی و مشخصاً اینکه آیا توقیف شرکت های یاد شده مشمول ماده واحده « قانون نحوه پرداخت محکوم به دولت و عدم تأمین و توقیف اموال دولتی » و مهلت هیجده ماهه مقرر در این ماده می گردد یا خیر، موضوع نظریه مشورتی شماره ۱۸۸۳/۹۹/۷ مورخ ۲۵/۱۱/۱۳۹۹بوده است که در زیر […]
استفاده تجاری از ملک مسکونی ، استفاده خلاف کاربری مندرج در پروانه به حساب می آید.سوال این است که استفاده تجاری از ملکی که دارای پروانه مسکونی است چه ضمانت اجرایی دارد؟ آیا شورای شهر و شهرداری حسب مورد مجاز به وضع و دریافت عوارض در این باره هستند یا خیر؟ هیات عمومی دیوان عدالت […]
چند رای جدید وحدت رویه در سال ۱۳۹۹ صادره از هیات عمومی دیوان عالی کشور در زیر درج می گردد: رای وحدت رویه شماره ۸۰۴ـ ۲/۱۰/۱۳۹۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور جراحات ایجاد شده در معالجات پزشکی، قابلیت استناد به رفتار «وارد‌‌کننده صدمه اولیه» را ندارد تا مطابق ماده ۴۹۲ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ […]
تقسیم ملک مشاع قولنامه ای و نحوه طرح دادخواست و دعوی افراز ، تقسیم و فروش چنین املاکی موضوع یکی از نظریات مشورتی است که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی شماره ۵۱۵/۹۹/۷ مورخ ۳۰/۰۶/۱۳۹۹ استعلام : اولاً ، چنانچه دادخوستی به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع فاقد سابقه و جریان ثبتی مطرح […]
اعتبار شش ماهه نظریه کارشناسی و اعتراض به نظریه کارشناسی که شش ماه از تاریخ صدور آن گذشته است از نظر مبنای قانونی بحث برگرفته از تبصره ماده ۱۹ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ۱۸/۱/۱۳۸۱ است که مقرر می دارد: در مواردی که انجام معاملات مستلزم تعیین قیمت عادله روز از طرف کارشناس رسمی […]