ساخت و ساز غیر قانونی در اراضی خارج از محدوده شهر موضوعی است که به طور خلاصه بدان می پردازیم. اصولاً برای ساخت و ساز در اراضی زراعی و باغ های خارج از محدوده قانونی شهرها بایستی نخست نظر موافق کمیسیون تغییر کاربری موضوع قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها را اخذ نمود […]
رای وحدت رویه شماره ۸۲۹ مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۱۶ هیات عمومی دیوان عالی کشور دادگاه خانواده برابر ماده ۱ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱، برای رسیدگی به امور و دعاوی خانوادگی تشکیل شده و در ماده ۴ این قانون، موارد صلاحیت آن احصا شده است؛ بر این اساس، دعوای زوجه به طرفیت متعهد ثالث مبنی بر «الزام […]
عوارض ورود به محدوده شهر که بر اساس متن تبصره چهار قانون تعيين وضعيت املاک واقع در طرحهاي دولتي و شهرداري ها در محاورات اداری و قضایی مصطلح شده است، عنوان دقیقی نیست. آنچه مورد حکم قانونگذار است واگذاری رایگان قسمتی از ملک به شهرداری در ازای الحاق ملک به محدوده شهر با شرایط مقرر […]
رای وحدت رویه شماره ۸۲۷ مورخ ۱۴۰۱/۰۹/۲۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور هرچند «شورای اسلامی شهر» نهادی مستقل و دارای وظایف و اختیاراتی فراتر از امور مربوط به «شهرداری» است، اما با توجه به اینکه مطابق ماده ۸۰ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شورا‌های اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب ۱۳۷۵ با اصلاحات بعدی […]
نحوه اعمال حقوق مالکانه املاک و اراضی واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها که در محدوده شهر واقع شده اند با وجود مصرحات قانونی مانند قانون نحوه خرید و تملک و قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها، متاسفانه در رویه دیوان عدالت اداری به ضرر مالکین چنین […]
استرداد ثمن پرداختی در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع طی دو رای وحدت رویه به مشاره های ۷۳۳ و ۸۱۱ محل توجه قضات دیوان عالی کشور قرار گرفته است. سوالی که در نظریه مشورتی زیر مطرح شده ممکن است در برخی مبایعه نامه ها نیز حادث گردد به این ترتیب که خریدار، قسمتی از ثمن […]
تفسیر قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکت‌های تعاونی مسکن، بویژه از جهت تداخل اجرایی و تفسیری با قوانینی مانند قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مصوب ۱۳۶۷ با اصلاحات بعدی ار اهمیت زیادی برخوردار است. در یکی از نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه […]
نظریه مشورتی تغییر کاربری اراضی کشاورزی به عنوان نظری ارشادی و نه الزامی در مباحث مورد اختلافی مانند شمول مرور زمان بر تغییر کاربری اراضی کشاورزی و بخصوص قلع و قمع و اینکه آیا با وجود رای وحدت رویه شماره ۷۵۹ ، این جرم مستمر است یا آنی و اینکه مصادیق جرم کدامند و سایر […]
نمونه اظهارنامه فسخ قرارداد که در زیر درج می گردد مربوط است به فسخ قرارداد به استناد حق فسخ مورد تراضی در قرارداد.البته که فسخ قرارداد ممکن است با احراز شرایطی مانند غبن ( متضرر شدن) تدلیس(فریبکاری)،به دلیل عدم پرداخت ثمن و دلایل دیگری مانند معیوب بودن مورد معامله،مستحق للغیر بودن قسمتی از مورد معامله […]
جایگاه شورای شهر از حیث ذی صلاح بودن یا صلاحیت نداشتن در خصوص اختلافات ناشی از اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ، موضوع یکی از دادنامه های ابطالی دیوان عدالت اداری است که در زیر درج می گردد. گفتنی است که طبق اصل ۷۳ قانون اساسی: شرح و تفسیر قوانین عادی در صلاحیت مجلس شورای […]