نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۱۸۶۷ مورخ ۱۳۹۹/۰۴/۲۵ اداره حقوقی قوه قضاییه در مورد تعویض وثیقه در دفترخانه

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۱۸۶۷ مورخ ۱۳۹۹/۰۴/۲۵ اداره حقوقی قوه قضاییه در مورد تعویض وثیقه در دفترخانه استعلام: به موجب ماده ۷۷۱ قانون مدنی: «رهن عقدي است که به موجب آن مدیون مالی را براي وثیقه به داین می دهد. رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می نامند». بر اساس منطوق و مفهوم […]

آیا صدور حکم بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک توقیف شده میّسر است؟

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

الزام به تنظیم سند رسمی ملک توقیف شده دعوایی است که محل تلاقی منافع و حقوق خواهان دعوی تنظیم سند و شخص یا اشخاصی است که ملک به نفع آنها بازداشت و توقیف شده، می باشد. اداره حقوقی قوه قضاییه در این باره نظریه ای صادر نموده که ذیلاً درج می گردد: اﺳﺘﻌﻼم: در دﻋﻮاي […]

نظریه مشورتی در خصوص زمان طرح تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

زمان طرح تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری با توجه به ماده پیش گفته چه موقع است؟ اداره حقوقی قوه قضاییه بر اساس سوالی که استعلام کننده با این جهت گیری که رویه مورد عمل برخی از اعضاء کمیسیون ماده ۱۰۰ در خصوص زمان طرح تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری […]

بررسی اجمالی تغییر کاربری اراضی کشاورزی درحقوق ایران

دعاوی شهرداری ها دعاوی کیفری دعاوی ملکی

تغییر کاربری اراضی کشاورزی با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۷۴/۰۳/۳۱ با آخرین اصلاحات آن به تاریخ ۱۳۸۵/۰۸/۰۱ نسبت به گذشته انسجام و نظم حقوقی بهتری یافته است.هر چند مشکلات ساختاری در نظام تعیین و تغییر کاربری کلیه اراضی اعم از اراضی شهری،روستایی و کشاورزی و حتی ملی و موات […]

درباره تخلف تغییر کاربری از مسکونی به تجاری

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

یکی از تخلفاتی که در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری رسیدگی می گرد، تخلف تغییر کاربری مسکونی به تجاری است. بدیهی است که می بایست بر اساس کاربری قانونی اراضی و املاک از آنها استفاده نمود. در پروانه ساختمان، کاربری بنا قید می گردد. در تبصره بند ۲۴ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری بدین موضوع پرداخته شده […]

آیا اختیارات کمیسیون ماده پنج به سایر مراجع اداری قابل تفویض است؟

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

اختیارات کمیسیون ماده پنج و وظایف محوله به این کمیسیون ،تکالیفی است که قانونگذار به ملاحظه اشرافیتی که از این کمسیون مهم اداری در مورد حقوق شهری و شهرسازی از آن انتظار می رود،بدان محول نموده است.سوال این است که آیا کمیسیون موضوع ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مجاز است […]

اعتراض به عقب نشینی ملک در رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری

دعاوی حقوقی دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

اعتراض به عقب نشینی ملک و جبران خسارت عقب نشینی ساختمان و مسائل مربوط به خرید ملک دارای عقب نشینی در صورت قرار گرفتن ملک اشخاص در طرح معبر و یا تعریض معبر چه وضعیتی دارد؟ آیا بین سایر کاربری های عمومی و معبر از جهت عدم اجرای طرح مصوب و عدم انجام تملک از […]

تغییر کاربری اراضی کشاورزی در محدوده شهر (نمونه دادنامه)

دعاوی کیفری دعاوی ملکی

آیا تغییر کاربری اراضی کشاورزی در محدوده شهر مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها است؟ تغییر کاربری اراضی کشاورزی در محدوده شهر به جهت اینکه محدوده شهر جزو قلمرو مکانی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها نیست،لذا مشمول عنوان مجرمانه تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی و باغ ها نیست. توضیح […]

نمونه رای در مورد نحوه جلوگیری از ساخت و ساز غیر مجاز در حریم شهر تهران

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

نحوه جلوگیری از ساخت و ساز غیر مجاز در حریم شهر تهران به استناد قانون نظارت و گسترش شهر تهران را در نمونه رای زیر ملاحظه نمایید. نحوه جلوگیری از ساخت و ساز غیر مجاز  در حریم شهر تهران و سایر شهرهای استان به جهت افزایش قابل توجه ساخت و ساز و تراکم جمعیتی در […]

عدم اجرای طرح شهرداری قانوناً چه آثاری دارد؟

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

عدم اجرای طرح شهرداری موجب محرومیت مالکین از اِعمال حقوق مالکانه می گردد.بنابراین طبیعی است که برای اجرای طرح بایستی قیود زمانی وضع گردد. در همین راستا در سال ۱۳۶۷ قانونی به نام «قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها» وضع گردیده است. ملاحظه نمایید: متن قانون تعیین وضعیت املاک واقع در […]