شمول مرور زمان بر تغییر کاربری شامل کدام ضمانت اجراهاست؟

دعاوی کیفری دعاوی ملکی

شمول مرور زمان بر تغییر کاربری و اینکه آیا مرور زمان شامل قلع و قمع می گردد یا خیر و مقدم بر این دو پرسش،آیا اساساً جرم تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها،جرمی آنی یا مستمر است؛موضوع نظریه مشورتی شماره ۳۳۹/۱۴۰۰/۷ مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۷ اداره حقوقی قوه قضاییه بوده که ذیلاً عین استعلام و پاسخ […]

نظریه مشورتی در مورد اثبات مالکیت با نسق زراعی

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

اثبات مالکیت با نسق زراعی و مباحث مرتبطی مانند انتقال نسق زراعی با سند عادی با عنایت به مشاع بودن اسناد اصلاحات ارضی و مفروزالرعیه بودن تصرفات در غالب مورد، در یکی از نظریات مشورتی به شماره شماره ۱۳۱۹/۹۹/۷ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۷ مورد تحلیل و سوال قرار گرفته که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی […]

نظریه مشورتی در مورد منع توقیف اموال شرکتهای دولتی

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

منع توقیف اموال شرکتهای دولتی و مشخصاً اینکه آیا توقیف شرکت های یاد شده مشمول ماده واحده « قانون نحوه پرداخت محکوم به دولت و عدم تأمین و توقیف اموال دولتی » و مهلت هیجده ماهه مقرر در این ماده می گردد یا خیر، موضوع  نظریه مشورتی شماره ۱۸۸۳/۹۹/۷ مورخ ۲۵/۱۱/۱۳۹۹بوده است که در زیر […]

رای دیوان عدالت اداری در مورد استفاده تجاری از ملک مسکونی

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

استفاده تجاری از ملک مسکونی ، استفاده خلاف کاربری مندرج در پروانه به حساب می آید.سوال این است که استفاده تجاری از ملکی که دارای پروانه مسکونی است چه ضمانت اجرایی دارد؟ آیا شورای شهر و شهرداری حسب مورد مجاز به وضع و دریافت عوارض در این باره هستند یا خیر؟ هیات عمومی دیوان عدالت […]

چند رای جدید وحدت رویه در سال ۱۳۹۹

بدون دسته بندی دعاوی حقوقی دعاوی کیفری دعاوی ملکی

چند رای جدید وحدت رویه در سال ۱۳۹۹ صادره از هیات عمومی دیوان عالی کشور در زیر درج می گردد: رای وحدت‌ رویه شماره ۸۰۴ـ ۲/۱۰/۱۳۹۹ هیات عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور جراحات ایجاد شده در معالجات پزشکی، قابلیت استناد به رفتار «وارد‌‌کننده صدمه اولیه» را ندارد تا مطابق ماده ۴۹۲ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ […]

آیا تقسیم ملک مشاع قولنامه ای و فاقد سابقه ثبتی میسر است؟

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

تقسیم ملک مشاع قولنامه ای و نحوه طرح دادخواست و دعوی افراز ، تقسیم و فروش چنین املاکی موضوع یکی از نظریات مشورتی است که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی شماره ۵۱۵/۹۹/۷ مورخ ۳۰/۰۶/۱۳۹۹ استعلام : اولاً ، چنانچه دادخوستی به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع فاقد سابقه و جریان ثبتی مطرح […]

اعتبار شش ماهه نظریه کارشناسی در چه مواردی موضوعیت دارد؟

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

اعتبار شش ماهه نظریه کارشناسی و اعتراض به نظریه کارشناسی که شش ماه از تاریخ صدور آن گذشته است از نظر مبنای قانونی بحث برگرفته از تبصره ماده ۱۹ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ۱۸/۱/۱۳۸۱ است که مقرر می دارد: در مواردی که انجام معاملات مستلزم تعیین قیمت عادله روز از طرف کارشناس رسمی […]

دعوی ابطال سند مالکیت و ابطال رای هیات تعیین تکلیف و ماده ۱۴۷

بدون دسته بندی دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

ابطال رای هیات تعیین تکلیف که در اینجا منظور از آن هیأت موضوع ماده یک قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰ می باشد و نیز رای هیأت موضوع بند ۲ ماده یک قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۲/۱۲/۱۳۸۸ […]

نظریه مشورتی در مورد ماهیت توافق شهرداری با مالک ملک

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

ماهیت توافق شهرداری با مالک ملک چیست و آیا چنین توافقاتی معتبرند؟ اداره حقوقی قوه قضاییه در این باره نظریه ای صادر نموده که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۴۳۳ مورخ ۱۳۹۹/۵/۱۵ استعلام : چنانچه مالک ملکی با شهرداری توافق نامه تنظیم کند که ملک وی که در مسیر خیابان یا تعریض […]

ضمانت اجرای عدم تحویل پارکینگ توسط فروشنده

دعاوی حقوقی دعاوی ملکی

عدم تحویل پارکینگ توسط فروشنده و ضمانت اجرای آن موضوع نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۱۸۶۲ مورخ ۲۱/۵/۱۳۹۹ اداره حقوقی قوه قضاییه است که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی در مورد عدم تحویل پارکینگ توسط فروشنده استعلام : احتراما اگر در زمان عقد بیع فروشنده ملزم به تعیین و اختصاص پارکینگ برای واحد فاقد پارکینگ […]