عوارض ورود به محدوده شهر که بر اساس متن تبصره چهار قانون تعيين وضعيت املاک واقع در طرحهاي دولتي و شهرداري ها در محاورات اداری و قضایی مصطلح شده است، عنوان دقیقی نیست. آنچه مورد حکم قانونگذار است واگذاری رایگان قسمتی از ملک به شهرداری در ازای الحاق ملک به محدوده شهر با شرایط مقرر […]
رای وحدت رویه شماره ۸۲۷ مورخ ۱۴۰۱/۰۹/۲۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور هرچند «شورای اسلامی شهر» نهادی مستقل و دارای وظایف و اختیاراتی فراتر از امور مربوط به «شهرداری» است، اما با توجه به اینکه مطابق ماده ۸۰ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شورا‌های اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب ۱۳۷۵ با اصلاحات بعدی […]
تحصیل پروانه ساختمانی و تاثیر آن بر نوع تصمیم کمیسیون ماده ۱۰۰ و در وهله بعد شعب دیوان عدالت اداری، موضوع این مطلب است. کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی است.تخلف ساختمانی شامل احداث بنای پروانه، ساخت و ساز مازاد یا خلاف پروانه و استفاده از ملک مسکونی به عنوان محل […]
نحوه اعمال حقوق مالکانه املاک و اراضی واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها که در محدوده شهر واقع شده اند با وجود مصرحات قانونی مانند قانون نحوه خرید و تملک و قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها، متاسفانه در رویه دیوان عدالت اداری به ضرر مالکین چنین […]
تفسیر قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکت‌های تعاونی مسکن، بویژه از جهت تداخل اجرایی و تفسیری با قوانینی مانند قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مصوب ۱۳۶۷ با اصلاحات بعدی ار اهمیت زیادی برخوردار است. در یکی از نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه […]
شکایت ارباب رجوع از کارمند بر اساس ماده ۹۰ قانون مدیریت خدمات کشوری به استناد ماده ۹۰ قانون مدیریت خدمات کشوری: کارمندان دستگاه‌های اجرائی موظف می‌باشند که وظایف خود را با دقت، سرعت، صداقت، امانت، گشاده رویی، انصاف و تبعیت از قوانین و مقررات عمومی و اختصاصی دستگاه مربوطه انجام دهند و در مقابل عموم […]
نظریه مشورتی تغییر کاربری اراضی کشاورزی به عنوان نظری ارشادی و نه الزامی در مباحث مورد اختلافی مانند شمول مرور زمان بر تغییر کاربری اراضی کشاورزی و بخصوص قلع و قمع و اینکه آیا با وجود رای وحدت رویه شماره ۷۵۹ ، این جرم مستمر است یا آنی و اینکه مصادیق جرم کدامند و سایر […]
جایگاه شورای شهر از حیث ذی صلاح بودن یا صلاحیت نداشتن در خصوص اختلافات ناشی از اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ، موضوع یکی از دادنامه های ابطالی دیوان عدالت اداری است که در زیر درج می گردد. گفتنی است که طبق اصل ۷۳ قانون اساسی: شرح و تفسیر قوانین عادی در صلاحیت مجلس شورای […]
حق کسب و پیشه در ملک مسکونی در جایی که از ملک دارای کاربری مسکونی، استفاده تجاری شده و قرارداد اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ است، دارای چه حکمی است؟ از سویی ممکن است گفته شود که استفاده تجاری از ملک مسکونی، خلاف قانون شهرداری است و از سویی در موارد متعددی […]
استفاده تجاری از ملک مسکونی ، استفاده خلاف کاربری مندرج در پروانه به حساب می آید.سوال این است که استفاده تجاری از ملکی که دارای پروانه مسکونی است چه ضمانت اجرایی دارد؟ آیا شورای شهر و شهرداری حسب مورد مجاز به وضع و دریافت عوارض در این باره هستند یا خیر؟ هیات عمومی دیوان عدالت […]