بسیاری از شهروندان پس از اتمام مراحل کمیسیون ماده صد و ابقاء بنا، با دریافت مبالغ بسیار سنگین تحت عنوان «عوارض مضاعف»، «عوارض فضای سبز» یا «عوارض مازاد بنا» از سوی شهرداری مواجه میشوند. این مبالغ گاهی چندین برابر نرخ عادی صدور پروانه است. اما سوال اصلی اینجاست: **آیا شهرداری اجازه دارد علاوه بر جرایم […]
تملک ملک دارای حق کسب و پیشه و تاثیر رابطه استیجاری مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ بر تملک ملک مورد حق کسب و پیشه و اجاره موضوع یکی از نظریه مشورتی بوده که عین استعلام و جوابیه اداره حقوقی ذیلاً درج می گردد: استعلام : چنانچه یکی از دستگاههای اجرایی موضوع ماده یک […]
دستور موقت در دیوان عدالت اداری راهکاری برای در امان ماندن از عواقب تصمیم،اقدام یا رای مورد شکایت است. به طور خلاصه اصلی ترین ماده قانونی دستور موقت در دیوان یاد شده، ماده ۳۴ اصلاحی مورخ ۱۴۰۲٫۲٫۱۰ می باشد. مواد ۳۴ تا ۴۰ قانون دیوان عدالت اداری به بحث دستور موقت اختصاص دارد که طی […]
ساخت و ساز غیر قانونی در اراضی خارج از محدوده شهر موضوعی است که به طور خلاصه بدان می پردازیم. اصولاً برای ساخت و ساز در اراضی زراعی و باغ های خارج از محدوده قانونی شهرها بایستی نخست نظر موافق کمیسیون تغییر کاربری موضوع قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها را اخذ نمود […]
عوارض ورود به محدوده شهر که بر اساس متن تبصره چهار قانون تعيين وضعيت املاک واقع در طرحهاي دولتي و شهرداري ها در محاورات اداری و قضایی مصطلح شده است، عنوان دقیقی نیست. آنچه مورد حکم قانونگذار است واگذاری رایگان قسمتی از ملک به شهرداری در ازای الحاق ملک به محدوده شهر با شرایط مقرر […]
رای وحدت رویه شماره ۸۲۷ مورخ ۱۴۰۱/۰۹/۲۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور هرچند «شورای اسلامی شهر» نهادی مستقل و دارای وظایف و اختیاراتی فراتر از امور مربوط به «شهرداری» است، اما با توجه به اینکه مطابق ماده ۸۰ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب ۱۳۷۵ با اصلاحات بعدی […]
تحصیل پروانه ساختمانی و تاثیر آن بر نوع تصمیم کمیسیون ماده ۱۰۰ و در وهله بعد شعب دیوان عدالت اداری، موضوع این مطلب است. کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی است.تخلف ساختمانی شامل احداث بنای پروانه، ساخت و ساز مازاد یا خلاف پروانه و استفاده از ملک مسکونی به عنوان محل […]
نحوه اعمال حقوق مالکانه املاک و اراضی واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها که در محدوده شهر واقع شده اند با وجود مصرحات قانونی مانند قانون نحوه خرید و تملک و قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها، متاسفانه در رویه دیوان عدالت اداری به ضرر مالکین چنین […]
تفسیر قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن، بویژه از جهت تداخل اجرایی و تفسیری با قوانینی مانند قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها مصوب ۱۳۶۷ با اصلاحات بعدی ار اهمیت زیادی برخوردار است. در یکی از نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه […]
جایگاه شورای شهر از حیث ذی صلاح بودن یا صلاحیت نداشتن در خصوص اختلافات ناشی از اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ، موضوع یکی از دادنامه های ابطالی دیوان عدالت اداری است که در زیر درج می گردد. گفتنی است که طبق اصل ۷۳ قانون اساسی: شرح و تفسیر قوانین عادی در صلاحیت مجلس شورای […]