تفسیر قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

تفسیر قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکت‌های تعاونی مسکن، بویژه از جهت تداخل اجرایی و تفسیری با قوانینی مانند قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مصوب ۱۳۶۷ با اصلاحات بعدی ار اهمیت زیادی برخوردار است. در یکی از نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه […]

جایگاه شورای شهر در مورد تفسیر ماده ۱۰۱ قانون شهرداری

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

جایگاه شورای شهر از حیث ذی صلاح بودن یا صلاحیت نداشتن در خصوص اختلافات ناشی از اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ، موضوع یکی از دادنامه های ابطالی دیوان عدالت اداری است که در زیر درج می گردد. گفتنی است که طبق اصل ۷۳ قانون اساسی: شرح و تفسیر قوانین عادی در صلاحیت مجلس شورای […]

نظریه مشورتی در مورد حق کسب و پیشه در ملک مسکونی

دعاوی حقوقی دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

حق کسب و پیشه در ملک مسکونی در جایی که از ملک دارای کاربری مسکونی، استفاده تجاری شده و قرارداد اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ است، دارای چه حکمی است؟ از سویی ممکن است گفته شود که استفاده تجاری از ملک مسکونی، خلاف قانون شهرداری است و از سویی در موارد متعددی […]

رای دیوان عدالت اداری در مورد استفاده تجاری از ملک مسکونی

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

استفاده تجاری از ملک مسکونی ، استفاده خلاف کاربری مندرج در پروانه به حساب می آید.سوال این است که استفاده تجاری از ملکی که دارای پروانه مسکونی است چه ضمانت اجرایی دارد؟ آیا شورای شهر و شهرداری حسب مورد مجاز به وضع و دریافت عوارض در این باره هستند یا خیر؟ هیات عمومی دیوان عدالت […]

نظریه مشورتی در مورد ماهیت توافق شهرداری با مالک ملک

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

ماهیت توافق شهرداری با مالک ملک چیست و آیا چنین توافقاتی معتبرند؟ اداره حقوقی قوه قضاییه در این باره نظریه ای صادر نموده که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۴۳۳ مورخ ۱۳۹۹/۵/۱۵ استعلام : چنانچه مالک ملکی با شهرداری توافق نامه تنظیم کند که ملک وی که در مسیر خیابان یا تعریض […]

نظریه مشورتی در مورد قانون فروش تراکم شهرداری

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

قانون فروش تراکم شهرداری چیست؟آیا شهرداری ها مجاز به فروش تراکم هستند؟ باید گفت متاسفانه فروش تراکم موجب بروز نابهنجاری و آشفتگی در بخش شهرسازی گردیده است و به عنوان یک شهروند با تراکم فروشی مخالف می باشیم. با این حال در روابط ادارای و مناسبات حقوقی ،حکم قانون در مورد فروش تراکم ملاک عمل […]

نظریه مشورتی در خصوص زمان طرح تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

زمان طرح تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری با توجه به ماده پیش گفته چه موقع است؟ اداره حقوقی قوه قضاییه بر اساس سوالی که استعلام کننده با این جهت گیری که رویه مورد عمل برخی از اعضاء کمیسیون ماده ۱۰۰ در خصوص زمان طرح تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری […]

بررسی اجمالی تغییر کاربری اراضی کشاورزی درحقوق ایران

دعاوی شهرداری ها دعاوی کیفری دعاوی ملکی

تغییر کاربری اراضی کشاورزی با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۷۴/۰۳/۳۱ با آخرین اصلاحات آن به تاریخ ۱۳۸۵/۰۸/۰۱ نسبت به گذشته انسجام و نظم حقوقی بهتری یافته است.هر چند مشکلات ساختاری در نظام تعیین و تغییر کاربری کلیه اراضی اعم از اراضی شهری،روستایی و کشاورزی و حتی ملی و موات […]

درباره تخلف تغییر کاربری از مسکونی به تجاری

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

یکی از تخلفاتی که در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری رسیدگی می گرد، تخلف تغییر کاربری مسکونی به تجاری است. بدیهی است که می بایست بر اساس کاربری قانونی اراضی و املاک از آنها استفاده نمود. در پروانه ساختمان، کاربری بنا قید می گردد. در تبصره بند ۲۴ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری بدین موضوع پرداخته شده […]

آیا اختیارات کمیسیون ماده پنج به سایر مراجع اداری قابل تفویض است؟

دعاوی دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری ها دعاوی ملکی

اختیارات کمیسیون ماده پنج و وظایف محوله به این کمیسیون ،تکالیفی است که قانونگذار به ملاحظه اشرافیتی که از این کمسیون مهم اداری در مورد حقوق شهری و شهرسازی از آن انتظار می رود،بدان محول نموده است.سوال این است که آیا کمیسیون موضوع ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مجاز است […]