قانون فروش تراکم شهرداری چیست؟آیا شهرداری ها مجاز به فروش تراکم هستند؟ باید گفت متاسفانه فروش تراکم موجب بروز نابهنجاری و آشفتگی در بخش شهرسازی گردیده است و به عنوان یک شهروند با تراکم فروشی مخالف می باشیم.
با این حال در روابط ادارای و مناسبات حقوقی ،حکم قانون در مورد فروش تراکم ملاک عمل است.
اداره حقوقی قوه قضاییه طی نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۱۱۲۲ مورخ ۲۷/۸/۱۳۹۹ به بحث قانون فروش تراکم شهرداری پرداخته است که در زیر درج می گردد:
نظریه مشورتی در مورد قانون فروش تراکم شهرداری
استعلام :
١- حكم فروش تراکم توسط شهرداری کدام است ؟ صحت ، بطلان یا عدم نفوذ ؟
۲- در فرض صحت فروش تراکم توسط شهرداری ، آیا فروش تراکم منحصرا نسبت به پلاک ثبتی خاص و معینی صحیح است ؟ یا آن که فروش تراکم به صورت سیار یعنی تراکمی که اختصاص به پلاک ثبتی خاص ندارد نیز صحیح است ؟
پاسخ :
۱- فروش و واگذاری تراکم با لحاظ بند ۴ ماده ۲۲ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب ۱۳۸۴ و رعایت قوانین و مقررات مربوطه از جمله رعایت مصوبات کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب ۱۳۵۱ فاقد منع قانونی است .
۲- با توجه به اطلاق « تراکم » در بند ۴ ماده ۲۲ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی مصوب ۱۳۸۴ ، فروش و واگذاری آن به صورت سیار یا ثابت تابع قوانین و مقررات مربوطه است.
این مطلب در خصوص قانون فروش تراکم شهرداری تدوین گردیده است.