نمونه اظهارنامه تخلیه ملک استیجاری که در زیر ملاحظه می نمایید در مورد پرونده ای است که با وکالت وکیل دادگستری مقدمات آن انجام گردیده است. بنابراین وقتی در مقام تنظیم اظهارنامه ملک مورد اجاره هستید و وکیلی برای انجام این مساله حقوقی استخدام ننموده اید،اظهارات را از قول خود و اصالتاً بیان نمایید. ملک […]
چنانچه محل تجاری مورد اجاره در مالکیت مشاعی باشد، تقاضای تخلیه به جهت نیاز شخصی وقتی مورد قبول است که تمامی مالکین به آن نیاز داشته باشند و نیاز برخی از مالکین موجب صدور حکم تخلیه نخواهد بود. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۱/۲۴ شماره رای نهایی: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۵۰۰۰۵۳ رای بدوی درخصوص دعوی آقای ج.م. وکیل خواهان‌های موصوف […]
املاک تجاری که حق سرقفلی آن متعلق به غیر است دارای ارزش پایینی هستند چون سابقه نسبتاً طولانی مستأجر اولیه و یا ایادی بعدی وی که دارای حق سرقلی می باشند موجب می گردد که عمده ارزش ملک از آن مالک سرقفلی باشد. همین موضوع باعث ترغیب مالک به پیدا نمودن مفرّی برای رهایی از […]
چنانچه محل تجاری مورد اجاره در مالکیت مشاعی باشد انقضای تخلیه به علت نیاز شخصی وقتی مورد قبول است که تمامی مالکین به آن نیاز داشته باشند و نیاز برخی از مالکین موجب صدور حکم تخلیه نخواهد بود. دادنامه:۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۵۰۰۰۵۳ رأی دادگاه در خصوص دعوی آقای …. وکیل خواهان های موصوف به طرفیت آقای … با […]
در دعوی فسخ و تخلیه مورد اجاره محل تجاری به علت انتقال غیر مجاز به غیر،علاوه بر مستاجر،متصرف نیز باید طرف دعوی قرار گیرد و الا دعوی قابلیت استماع ندارد. دادنامه : ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۴۳۰۰۰۱۱ رأی دادگاه در خصوص دعوی …. به وکالت …. به طرفیت … به وکالت … به خواسته فسخ قرارداد اجاره رسمی ۲۴۹۴۸-۲۷/۱۲/۲۵۳۶ […]
انتقال منافع عین مستاجره از سوی یک شریک به شریک دیگر به علت اینکه شریک نیز خود مستاجر مورد اجاره است و حق دارد از تمام ذرات مورد اجاره استفاده کند از مصادیق تخلیه به علت انتقال به غیر نمی باشد. دادنامه :۹۲۰۹۹۷۰۲۲۵۰۰۰۰۶۳ رأی دادگاه در خصوص دعوی خواهان بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی (سازمان اموال […]
تملک ملک دارای حق کسب و پیشه و تاثیر رابطه استیجاری مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ بر تملک ملک مورد حق کسب و پیشه و اجاره موضوع یکی از نظریه مشورتی بوده که عین استعلام و جوابیه اداره حقوقی ذیلاً درج می گردد: استعلام : چنانچه یکی از دستگاه‌های اجرایی موضوع ماده یک […]
ابطال رای هیات تعیین تکلیف که در اینجا منظور از آن هیأت موضوع ماده یک قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰ می باشد و نیز رای هیأت موضوع بند ۲ ماده یک قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۲/۱۲/۱۳۸۸ […]
الزام به تحویل مبیع با سند عادی و البته مبیع از نوع غیرمنقول که توجهاً به احکام قانون ثبت، ثبت رسمی معاملات آن اجباری است،دارای رویه ها و نظرات متعارضی در دادگاه های حقوقی تهران و نیز دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. در زیر دو نمونه رای در مورد الزام به تحویل مبیع غیرمنقول که […]
در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره زمین کشاورزی تابع قانون مدنی است یا قانون موجر و مستاجر،نظریه مشورتی صادر شده که در زیر درج می گردد: نظریه شماره ۶۰۱۱/۷ مورخ ۲۲/۸/۱۳۷۸ « اجاره زمین های زراعی و کشاورزی تابع قانون مدنی است.» سوأل: شخصی زمین مزروعی و کشاورزی خود را به دیگری اجاره داده و […]