بهمن ۵ ۱۳۹۵
انتقال منافع عین مستاجره از سوی یک شریک به شریک دیگر به علت اینکه شریک نیز خود مستاجر مورد اجاره است و حق دارد از تمام ذرات مورد اجاره استفاده کند از مصادیق تخلیه به علت انتقال به غیر نمی باشد.
دادنامه :۹۲۰۹۹۷۰۲۲۵۰۰۰۰۶۳
رأی دادگاه
در خصوص دعوی خواهان بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی (سازمان اموال و املاک) با نمایندگی حقوقی اقای .. به طرفیت خواندگان به خواسته صدور حکم مبنی بر تخلیه سه دانگ محل مورد اجاره موضوع اجاره نامه رسمی شماره ۲۰۶۴۴ مورخه ۱۲/۱۰/۵۰ جزو پلاک ثبتی شماره … بخش ۷ تهرن به لحاظ انتقال مورد اجاره به غیر با احتساب کلیه خسارات دادرسی نماینده بنیاد مدعی است که خوانده ردیف اول سه دانگ از شش دانگ محل مورد اجاره را به همراه مورث خواندگان ردیف های دوم الی نهم در تصرف استیجاری داشته لیکن آن را بدون اذن و اجازه بنیاد خواهان به مورث خواندگان ردیف دوم الی نهم منتقل نموده در حالی که در اجاره نامه استنادی این حق از خوانده ردیف اول به عنوان مالک سه دانگ سرقفلی محل مورد اجاره سلب شده است. دادگاه از توجه به محتویات پرونده و مدافعات خوانده ردیف اول وکیل خواندگان ردیف های دوم الی نهم دعوی خواهان را ثابت نمی داند. زیرا اولاً این نقل و انتقال مربوط به قبل از تاریخ تملک بنیاد ،خواهان بوده زیرا بنیاد خواهان در ۲۴/۶/۹۰ مالک پلاک مرقوم گردیده در ثانی انتقال محل مورد اجاره از یک شریک به شریک دیگر انتقال به غیر مورد نظر قانونگذار در { قانون } روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ محسوب نمی گردد در نتیجه دادگاه دعوی خواهان را بلادلیل تلقی ، مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی دادگا های عمومی و انقلاب حکم بر بطلان دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. رأی دادگاه حضوری و ظرف بیست روز از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۲۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران-میرزا جانی
برای ملاحظه مطلب مرتبط به این لینک مراجعه نمایید.