جرم تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغ ها، در اراضی غیر زراعی موضوعیت ندارد. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۶/۱۸ شماره رای نهایی: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۰۸۰۹ رای بدوی در خصوص شکایت الف. با نمایندگی حقوقی آقای ن. علیه آقای و.ک. فرزند ح.، دایر به تغییر کاربری اراضی زراعی واقع در پلاک ثبتی ۸۶ اصلی روستای الف. به […]
در دعوی تحویل مبیع و خلع ید از ملکی که توسط خوانده رسماً به نام خواهان شده، چنانچه خوانده مدعی باشد که تحویل مبیع منوط به پرداخت مبلغی توسط خریدار بوده، دادگاه نمی‌تواند بدون تقدیم دادخواستی از سوی خوانده، خلغ ید و تحویل را موکول به پرداخت مبلغ مذکور از سوی خواهان نماید. تاریخ رای […]
مستأجرمحل کسب مشمول قانون روابط موجر و مستأجر۱۳۵۶، صاحب حق کسب و پیشه تلقی می‌شود و انتقال صحیح اجاره به مستأجر لاحق حتی پس از تصویب قانون روابط موجر و مستأجر۱۳۷۶ موجب تغییر قانون حاکم نخواهد بود و همواره تحت حاکمیت قانون ۱۳۵۶ باقی می‌ماند و مالکیت سرقفلی با انتقال اجاره، به مستأجر بعدی منتقل […]
صرف حضور خریدار در دفترخانه بدون در دست داشتن الباقی ثمن معامله، هیچ گونه حقی را برای مشارالیه جهت دریافت وجه التزام قراردادی ایجاد نخواهد نمود و خریدار علاوه بر تحصیل گواهی عدم حضور باید اثبات کند که باقیمانده ثمن را جهت پرداخت به فروشنده به همراه داشته است. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۲/۱۵ شماره رای […]
رأی دادگاه عمومی جزایی در موردی که به حقوق شخص ثالث لطمه ای وارد کند (مثل محکومیت کیفری انتقال مال غیر) قابل اعتراض توسط شخص ثالث و طرح دعوی اعتراض ثالث است. رأی دادگاه خانم ب.الف. به‌طرفیت ۱- آقای ح.ه. با وکالت آقای ش.خ. ۲- خانم س.م. با وکالت آقای م.غ. ۳- آقای ح.م. با […]
《 حکم صادره در مورد خلع ید علیه محکوم علیه که در زمان تقدیم دادخواست متصرف ملک بوده علیه متصرف فعلی نیز که بعد از تقدیم دادخواست متصرف ملک شده ، قابل اجراء است.》 سئوال: در دعوی خلع ید از ملک پس از صدور حکم قطعی و صدور اجرائیه ، محکومّ علیه در دادگاه حاضر […]
علیرغم اینکه هنوز هم در کشور ما سرمایه گذاری اشخاص در زمینه «ملک»،از مطلوبیت بالایی برخوردار است و این مهم،اقتضای آن را دارد که نظام حقوقی و ثبتی منسجمی برای ساماندهی این بخش از ثروت،پیش بینی گردد؛مع الاسف درهم ریختگی قواعد حقوقی ناظر به املاک و قوانین و مقررات متعدد و بعضاً متعارض با یکدیگر،موجب […]
چنانچه بعداز طرح دعوی مشخص شود که خوانده قبل از طرح دعوی فوت نموده، باید قرار عدم استماع صادر شود ودادگاه نمی تواند دعوی را به طرفیت ورثه ادامه داده ودر ماهیت راُی صادر نماید. دادنامه : ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۰۴۸ مورخ ۱۳۹۲/۱/۲۷ راُی دادگاه آقای ک.الف به وکالت مستقیم وبه واسطه از خانم ها ک. و […]
مستأجرین املاک نیز ممکن است در مواجهه با افرادی قرار گیرند که ملک مورد اجاره را غصب نموده اند و دغدغه رفع ید از متصرفین را داشته باشند. در نمونه دادنامه ذیل ،بر عدم امکان طرح دعوی خلع ید از سوی مستأجر تأکید شده است. شماره دادنامه : ۱۷۵۱ مورخ ۸۴/۱۲/۲۲ شعبه ۳۳تجدیدنظر تهران در […]
منظور قانونگذار در بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ در مورد پرداخت اجور معوقه و ۲۰ درصد اضافه بر آن قبل از صدور حکم، حکم قطعی است. لذا چنانچه مستاجر پس از صدور رای بدوی و قبل از تجدید نظر خواهی مبالغ فوق را بپردازد چون رای بدوی هنوز قطعی نشده، […]