جرم تغییر غیر مجاز  کاربری اراضی زراعی و باغ ها، در اراضی غیر زراعی موضوعیت ندارد.

تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۶/۱۸ شماره رای نهایی: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۰۸۰۹
رای بدوی
در خصوص شکایت الف. با نمایندگی حقوقی آقای ن. علیه آقای و.ک. فرزند ح.، دایر به تغییر کاربری اراضی زراعی واقع در پلاک ثبتی ۸۶ اصلی روستای الف. به متراژ ۵۰۰ مترمربع (۱۵۰ مترمربع بنای تجاری، تعویض روغنی، و ۱۵۰ مترمربع بتن‌ریزی و ۲۰۰ متر فنداسیون و تخلیه مصالح) به شرح شکوائیه، نظر به تحقیقات معموله و دفاعیات موجه و منطقی مشتکی‌عنه بدین توضیح که: زمین مدت سی سال می‌باشد که قابل کشاورزی نیست و همچنین با هماهنگی بخشداری جوادآباد طی صورتجلسه مورخ ۱۱/۵/۸۹ مقداری از زمین خود را (به مساحت ۴۰۰ مترمربع) به شبکه بهداشت و درمان ورامین جهت احداث اورژانس ۱۱۵ دادیم و اورژانس ساختمان ساخته و مستقر می‌باشد و توجهاً به نظریه کارشناس رسمی دادگستری منتخب دادگاه (رشته کشاورزی و منابع طبیعی) که چنین اظهار داشته: … با توجه به بازدید و معاینه دقیق محلی و بررسی‌های فنی لازم و مطالعه سوابق و مدارک موجود در پرونده دقت در اوضاع و احوال منطقه و گذشته ملک، به علت قلت و کمبود آب و مضافاً با احداث ساختمان اورژانس جاده‌ای و کارگاه کول‌زنی در جوار زمین مورد ترافع، عملاً قابلیت مطلوب نداشته و از چرخه زراعی خارج شده است، بنابراین اقدامات انجام شده به دلیل استفاده بهینه و تغییر نوع بهره‌برداری به صورت مغازه تعویض روغنی در آن، تغییر کاربری غیرمجاز متصور نمی‌باشد و نظریه به طرفین ابلاغ که مورد اعتراض اداره شاکی قرار گرفته و در این راستا قـرار ارجـاع امر به هیأت ثـلاثه کارشناسان اصـدار ولـیکن به طرفین ابلاغ که مورد اعتراض اداره معترض نسبت به تودیع هزینه کارشناسی اقدامی ننموده، ضمن اینکه نظریه نیز با اوضاع و احوال موجود و معلوم مورد کارشناسی در منطقه مطابقت داشته و مغایرتی ندارد. بنابه‌مراتب موصوف محکمه در این نمط بزهی را متصور ندانسته و اراضی مبحوث‌عنه را مشمول مدلول قانون اصلاح حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها ندانسته، فلذا با تکیه بر اصل کلی برائت و مستنداً به اصل ۳۷ قانون اساسی و ماده ۱۷۷ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری، حکم به برائت مشارالیه از بزه انتسابی صادر و اعلام می‌نماید. رأی حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۱ دادگاه عمومی جزایی بخش جوادآباد ـ عسگری

رای دادگاه تجدید نظر
در خصوص تجدیدنظرخواهی مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ورامین نسبت به دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۲۹۲۸۳۰۰۲۴۷ مورخ ۱۲/۳/۹۲ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش جوادآباد که به موجب آن حکم بر برائت آقای و.ک. فرزند ح. از اتهام تغییر کاربری اراضی زراعی جزء پلاک ۸۶ اصلی واقع در روستای الف. از توابع بخش فوق‌الذکر اصدار یافته است، با نگرش در مجموعه اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه در تحقق بزه عنوان شده زراعی بودن اراضی و خارج از محدوده قانونی بودن آن از شهرها و روستاها و تغییر کاربری بدون مجوز آن از عناصر متشکله بزه عنوان شده محسوب است در مانحن‌فیه نظر به اینکه تجدیدنظرخوانده مدعی است زمین متنازع‌فیه قابلیت کشاورزی نداشته و صحت این ادعا وفق نظریه ابرازی کارشناس رسمی دادگستری به شرح صفحات بیست و سوم لغایت بیست و پنجم پرونده تلویحاً مورد تأیید کارشناس منتخب دادگاه بدوی قرار گرفته است. بنابه‌مراتب مرقوم و به لحاظ غیر زراعی بودن اراضی مورد شکایت وقوع بزه به لحاظ فقدان احد از عناصر متشکله آن تحقق نیافته که با این وصف دادگاه تجدیدنظرخواهی عنوان شده را غیر وارد تشخیص و نظر به اینکه از ناحیه تجدیدنظرخواه هم ایراد و اعتراض موجه و مدللی که موجبات نقض و گسیختن رأی صادره را فراهم آورد به عمل نیامده و بر مبانی استدلال و استنباط دادگاه نخستین در احراز و تشخیص برائت و بیگناهی تجدیدنظرخوانده و صدور حکم بر همین مبنا خدشه و خللی مترتب نیست، لذا دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی عنوان شده دادنامه معترض‌عنه را با استناد به بند الف ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۳۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
دادگرنیا ـ صادقی