استرداد ثمن پرداختی در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع طی دو رای وحدت رویه به مشاره های ۷۳۳ و ۸۱۱ محل توجه قضات دیوان عالی کشور قرار گرفته است. سوالی که در نظریه مشورتی زیر مطرح شده ممکن است در برخی مبایعه نامه ها نیز حادث گردد به این ترتیب که خریدار، قسمتی از ثمن […]
نمونه اظهارنامه فسخ قرارداد که در زیر درج می گردد مربوط است به فسخ قرارداد به استناد حق فسخ مورد تراضی در قرارداد.البته که فسخ قرارداد ممکن است با احراز شرایطی مانند غبن ( متضرر شدن) تدلیس(فریبکاری)،به دلیل عدم پرداخت ثمن و دلایل دیگری مانند معیوب بودن مورد معامله،مستحق للغیر بودن قسمتی از مورد معامله […]
اثبات مالکیت با نسق زراعی و مباحث مرتبطی مانند انتقال نسق زراعی با سند عادی با عنایت به مشاع بودن اسناد اصلاحات ارضی و مفروزالرعیه بودن تصرفات در غالب مورد، در یکی از نظریات مشورتی به شماره شماره ۱۳۱۹/۹۹/۷ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۷ مورد تحلیل و سوال قرار گرفته که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی […]
اعتبار شش ماهه نظریه کارشناسی و اعتراض به نظریه کارشناسی که شش ماه از تاریخ صدور آن گذشته است از نظر مبنای قانونی بحث برگرفته از تبصره ماده ۱۹ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ۱۸/۱/۱۳۸۱ است که مقرر می دارد: در مواردی که انجام معاملات مستلزم تعیین قیمت عادله روز از طرف کارشناس رسمی […]
عدم تحویل پارکینگ توسط فروشنده و ضمانت اجرای آن موضوع نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۱۸۶۲ مورخ ۲۱/۵/۱۳۹۹ اداره حقوقی قوه قضاییه است که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی در مورد عدم تحویل پارکینگ توسط فروشنده استعلام : احتراما اگر در زمان عقد بیع فروشنده ملزم به تعیین و اختصاص پارکینگ برای واحد فاقد پارکینگ […]
ادعای جعل قرارداد داوری و تکالیف دادگاه با این توضیح که منظور از ادعای جعلیت قرارداد،قرارداد اصلی و قرارداد منشأ داوری است؛موضوع نظریه مشورتی زیر است: نظریه مشورتی در مورد ادعای جعل قرارداد داوری به شماره ۷/۹۹/۶۲۸ مورخ ۲۹/۵/۱۳۹۹ استعلام : چنانچه در درخواست تعیین داور پس از ابلاغ به خوانده دعوا جهت معرفی داور […]
عزل وکیل در وکالت بلاعزل مورد سوال بسیاری از وکالت دهندگان بویژه مردانی است که به همسر خود وکالت بلاعزل طلاق اعطا می نمایند. باید دانست عزل و استعفا در عقد وکالت به معنای فسخ وکالت می باشند ولی بطلان وکالت ویژه موردی است که وکالت فاقد یکی از شرایط اساسی صحت معامله یا دلایل […]
ضمانت اجرای خیار رویت و تخلف از وصف چیست و قانون مدنی در این باره چه حکمی دارد؟ در این خصوص نظریه ای از اداره حقوقی قوه قضاییه صادر شده که عیناً درج می گردد. در استعلام انجام گرفته،حسن نیت و تلاش سوال کننده جهت جبران زیان های غیرقابل انکار ناشی از کاهش ارزش پولی […]
خانه چند متری جزو مستثنیات دین است ؟در این باره گفتنی است که در قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی،پاسخی حاوی اینکه منزل مسکونی و محل سکنای مشمول مستثنیات دین چه مساحتی دارد،ارائه نشده است. اما از متن بند الف ماده ۲۴ قانون مذکور می توان ضابطه و معیار تفکیک و تمیز منازل مسکونی مستثنی […]
صدور اجراییه چک بدون طی مرحله دادرسی باعث تسریع در فرآیند رسیدگی به دعاوی چک گردیده است.در ماده۲۳ اصلاحی قانون چک به طور مطلق به ترتیب صدور اجراییه چک تصریح شده است. از طرفی ممکن است مبلغ چک کمتر بیست میلیون تومان باشد.آیا در این مورد دادگاه حقوقی صالح به رسیدگی است یا شورای حل […]