در مورد عوارض ورود به محدوده شهری تبریز بر اساس شکایت از تعرفه عوارض سالیانه شورای شهر تبریز در قسمت عوارض ورود به محدوده شهری تبریز و در ارتباط با تبصره ۴ قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها و ضوابط و مقررات قانونی الحاق به محدوده شهر، دادنامه ای از هیات […]
در مورد اینکه آیا مطالبه بهای زمین موات از شهرداری امکان پذیر است یا خیر،باید به چند مساله توجه نمود. اول آنکه طبق ماده ۳ قانون زمین شهری: اراضی موات شهری زمینهایی است که سابقه عمران و احیا نداشته باشد. بیشتر بدانید: متن قانون زمین شهری دوم آنکه مطابق مواد ۶و۷ قانون مذکور: کلیه زمینهای […]
در مورد اینکه آیا اخذ عوارض از زمین های خالی و بلااستفاده توسط شهرداری قانونی است یا خیر؛باید یادآوری نمود همانطور که مشهود است در موارد نادری زمین های خلی و بلااستفاده و شاید متروکی در سطح شهرها وجود دارد. شهرداری ها مدعی هستند مالکین باید در مورد این زمین ها به شهرداری عوارض بپردازند. […]
از آنجائیکه موضوع کاربری زمین در شهرها و مطالبات شهرداری در مورد تغییر کاربری همواره مورد اعتراض مالکین اراضی شهری بوده است، در این مقاله سعی نموده ایم به مهمترین موارد شکایت علیه شهرداری در مورد تغییر کاربری اراضی و ساختمان های واقع در محدوده و حریم شهر بپردازیم. چند نکته در مورد پیش فرض […]
رای دیوان عدالت اداری در خصوص عوارض تامین هزینه خدمات عمومی و شهری باغها را در زیر ملاحظه نمایید. گفتنی است موضوع اعلام غیر قانونی بودن وضع و وصول عوارض تامین هزینه خدمات عمومی و شهری باغها در هیات عمومی دیوان عدالت اداری دارای سابقه بوده است. شماره دادنامه: ۹۳۶ تاریخ دادنامه: ۱۳۹۷/۴/۱۲ کلاسه […]
سهم شهرداری از تغییر کاربری زمین موضوعی است که در قالب سوالات و مباحثی به عناوین زیر مطرح می گردد: سهم شهرداری از تغییر کاربری زمین چند درصد است؟ تغییر کاربری چیست؟ قانون تغییر کاربری فضای سبز چیست؟ تغییر کاربری از آموزشی به مسکونی چه هزینه هایی دارد؟ در این باره باید دانست متاسفانه شهرداری […]
رای دیوان عدالت اداری در خصوص تغییر کاربری اراضی شهری به شماره ۷۹ مورخ ۱۳۷۳/۷/۱۶ که در زیر درج می گردد مشخصاً در این باره است که آیا درخواست تغییر کاربری زمین توسط مالک ،کمیسیون ماده ۵ و شهرداری را مأخوذ به قبول درخواست می نماید؟ مردم سوالات خود را در این مباحث به این […]
مرجع تغییر کاربری زمین در شهرها یعنی مرجعی که به درخواست تغییر کاربری اراضی محدوده شهرداری و حریم آن رسیدگی می نماید،چیست؟ شهرداری سازمانی اجرایی و مجری مصوبات قانونی مراجع و نهادهای تصمیم گیرنده مانند شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است. سوال شده است که قانون تغییر کاربری شهرداری چیست؟ در حالی که در […]
رای دیوان عدالت اداری در خصوص تفکیک اراضی شهری / تفکیک اراضی شهری و مسائلی مانند قدرالسهم شهرداری از تفکیک اراضی یا سهم شهرداری از تفکیک اراضی و قوانین و مقررات تفکیک زمین در شهرها ،از مسائل پرمناقشه حقوقی راجع به شهرداری ها بویژه در دیوان عدالت اداری بوده و هست. از جمله این دعاوی […]
طرح جامع شهری یا به تعبیر صحیح آن طرح جامع شهر مهمترین طرح از طرح های شهری است. درباره اینکه شرح خدمات و کارکردهای طرح جامع شهری چیست و اینکه این طرح چه تفاوتی با طرح تفصیلی دارد و در نهایت مرجع تصویب طرح جامع شهری و تغییرات احتمالی آن چیست ؟ نیاز به تنظیم […]