قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۹۰ حاوی قواعد جدیدی درباره پیش فروش ساختمانهاست.اداره حقوقی قوه قضاییه در مورد این قانون،چند نظریه صادر نموده که در زیر درج می گردند. شماره نظریه۸۷۹/۷ تاریخ نظریه۱۳۹۱/۰۵/۰۴ نظریه ۱- نظر به اینکه در هیچ یک از مواد قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۸۹ اجرای قانون منوط به […]
《 صدور حکم خلع ید به استناد سند عادی بیع نامه، صلح نامه یا هبه نامه مقدور نیست ولی صدور حکم قطعی بر صحت اسناد مذکور ، به استناد حکم صادره می توان درخواست خلع ید مطرح کرد.》 سئوال: چنانچه شخصی که دارای سند عادی مانند بیع نامه، صلح نامه یا هبه نامه است بخواهد […]
علیرغم اینکه هنوز هم در کشور ما سرمایه گذاری اشخاص در زمینه «ملک»،از مطلوبیت بالایی برخوردار است و این مهم،اقتضای آن را دارد که نظام حقوقی و ثبتی منسجمی برای ساماندهی این بخش از ثروت،پیش بینی گردد؛مع الاسف درهم ریختگی قواعد حقوقی ناظر به املاک و قوانین و مقررات متعدد و بعضاً متعارض با یکدیگر،موجب […]
اگر عین مستاُجره برای امور دفتری به مستاُجر اجاره داده شده باشد و محل مذکور برای اموری نظیری دفتر وکالت یا دفتر نماینده مجلس مورد استفاده شود، به محل مذکور حق کسب وپیشه و تجارت تعلق نمی گیرد. دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۵۷۴ مورخ : ۱۳۹۲/۵/۱۶ راُی دادگاه در خصوص دعوی بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی به طرفیت خواندگان […]
تفکیک و خرد شدن اراضی کشاورزی،نوعاً موجب کاهش کارایی اقتصادی و از بین رفتن زمینهای کشاورزی می گردد.از همین رو در قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها،قانونگذار به این موضوع توجه کرده و مستفاد از این قانون این است که مراجع قانونی قبل از هر گونه اقدام راجع به اموری مانند تنظیم سند رسمی […]
حقوق مالکین اراضی و املاک تملکی در محدوده و حریم شهرها و شهرکها از موضوعات و مباحثی است که منجر به تشکیل پرونده های قابل توجهی در دیوان عدالت اداری و دادگاههای عمومی می گردد. قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداری ها مصوب ۲۹/آبان/۱۳۶۷ یکی از قوانینی است که قواعد و […]
نظریات مشورتی درباره شهرداری / حقوق دعاوی و اختلافات شهرداری و شهر،از پیچیدگیها و ظرایف خاصی برخوردار است که باعث می شود قضات و مجریان قوانین حوزه شهر و شهرداری با سوالات مختلفی روبرو شوند که بعضاً راه حل حقوقی آن مسأله معلوم نباشد.اداره حقوقی قوه قضاییه با یاری گرفتن از تجربه و دانش قضات […]
وکالت دعاوی ملکی / این مطلب راجع به ابعاد حقوقی وکالت دعاوی ملکی است./در قوانین و مقررات کشور ما،هر کس دارای پروانه وکالت دادگستری است می تواند در تمامی رشته ها و گرایش های حقوق از جمله حقوق کیفری ،حقوق مدنی،حقوق تجارت ،حقوق اداری و … مبادرت به فعالیت وکالتی(قبول وکالت در دعاوی و مشاوره […]
نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۱۸۶۷ مورخ ۱۳۹۹/۰۴/۲۵ اداره حقوقی قوه قضاییه در مورد تعویض وثیقه در دفترخانه استعلام: به موجب ماده ۷۷۱ قانون مدنی: «رهن عقدي است که به موجب آن مدیون مالی را براي وثیقه به داین می دهد. رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می نامند». بر اساس منطوق و مفهوم […]
دادخواست طلاق با وکالت در طلاق از جانب مرد دارای چه روالی است؟آیا در این باره نیاز به استخدام وکیل دادگستری است یا خیر؟ اداره حقوقی قوه قضاییه در این باره نظریه ای صادر نموده که در زیر درج می گردد. نظریه مشورتی شماره ۱۷۸۷/۹۸/۷-۲/۱۱/۱۳۹۸ اﺳﺘﻌﻼم: در زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ زوﺟﻪ ﺗﻘﺎﺿﺎي ﻃﻼق ﻣﯽدﻫﺪ و از […]