اثبات مالکیت با نسق زراعی و مباحث مرتبطی مانند انتقال نسق زراعی با سند عادی با عنایت به مشاع بودن اسناد اصلاحات ارضی و مفروزالرعیه بودن تصرفات در غالب مورد، در یکی از نظریات مشورتی به شماره شماره ۱۳۱۹/۹۹/۷ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۷ مورد تحلیل و سوال قرار گرفته که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی […]
افزایش و کاهش مهریه بعد از عقد از نظر صحت و سقم حقوقی دارای نظرات مخالف و موافقی است که منشأ عمده اختلاف نیز دادنامه ابطالی شماره ۴۸۸ مورخ ۱۵/۶/۱۳۸۸ هیات عمومی دیوان عدالت اداری است. در این دادنامه می خوانیم: « به شرح نظریه شماره ۳۵۰۷۹/۳۰/۸۸ مورخ ۱۲/۵/۱۳۸۸ فقهای محترم شورای نگهبان «مهریه شرعی […]
مهلت صدور رای در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ،موضوعی است که از چند جهت حائز اهمیت است. نخست اینکه مالکین و کلیه ذینفعان مانند مستاجرین و همسایگان تمایل دارند هر چه سریعتر نوع تصمیم و رای کمیسیون مورد نظر مشخص گردد. اهمیت رعایت مهلت صدور رای در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مالک ترجیح می دهد […]
شرایط وکیل در دیوان عدالت اداری و موضوعاتی مانند هزینه وکیل در دیوان عدالت اداری ، نوع مدرک دانشگاهی و پروانه وکالت وکیل متصدی دفاع در دعاوی دیوان عدالت اداری و مسائل مربوط به این حوزه ها را در زیر بررسی می نماییم. شرایط وکیل در دیوان عدالت اداری از نظر دارا بودن پروانه وکالت […]
تفاوت فسخ و ابطال در قراردادها موجب می گردد که نتوان در یک دادخواست دو خواسته فسخ و بطلان یا ابطال قرارداد را مطرح نمود. قرارداد قابل فسخ قراردادی صحیحی است که مدعی فسخ به استناد شرط فسخ قراردادی یا قانونی دعوی تایید فسخ را مطرح می نماید. اما قرارداد باطل قراردادی است که اساساً […]
آنچه امروزه در بین مردم و بنگاه های معاملات ملکی تحت عنوان (( قولنامه )) از آن یاد می شود لزوماً منطبق با مفهوم حقوقی این اصطلاح نیست. یعنی معنای عرفی قولنامه و یا قولنامه دستی با معنای حقوقی آن متفاوت است. برای پاسخ دقیق به این سوأل که اعتبار قولنامه دستی یا اعتبار قولنامه […]
نمونه رای الزام به تحویل مبیع غیرمنقول / پس از توضیح مختصری درباره دعوی تحویل مبیع ، یک نمونه رای الزام به تحویل مبیع غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی ارائه می گردد. دعوی تحویل یا تسلیم مبیع غیرمنقول یا ملک از جمله دعاوی ملکی است که قاعدتاً در اجرای توافقات و معاملات ملکی از ناحیه […]
وکیل املاک و یا عباراتی مانند وکیل متخصص امور ملکی ، وکیل زمین و یا وکیل متخصص املاک که مورد جستجوی برخی کاربران و ذی نفعان دعاوی ملکی مانند خریدار و فروشنده ملک و زمین ، مالک املاک تملک شده توسط شهرداری ها و دستگاه های اجرایی و یا صاحبان حقوقی مانند سرقفلی در املاک […]
دادخواست و دعوی اعلام بطلان معامله و یا دادخواست اعلام ابطال معامله ، یکی از دادخواست های معمول و همواره مطرح در دادگاه های حقوقی است که با عنوان دعوی بطلان معامله یا مبایعه نامه و همزمان با آن دعوی استرداد ثمن معامله در دادگاه های حقوقی مطرح می گردد. هر چند متن و نمونه […]
الزام به تحویل ملک مورد معامله چه شرایطی دارد؟آیا الزام به تحویل ملک مورد معامله منوط به مالکیت رسمی خواهان دعوی است؟ یا اینکه برای الزام به تحویل ملک مورد معامله ،انتقال ملک ولو با سند عادی کفایت می نماید؟ الزام به تحویل ملک مورد معامله با قوانین و مقررات ثبتی،ارتباط پیدا می نماید.چون انتقال […]