اثبات مالکیت با نسق زراعی و مباحث مرتبطی مانند انتقال نسق زراعی با سند عادی با عنایت به مشاع بودن اسناد اصلاحات ارضی و مفروزالرعیه بودن تصرفات در غالب مورد، در یکی از نظریات مشورتی به شماره شماره ۱۳۱۹/۹۹/۷ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۷ مورد تحلیل و سوال قرار گرفته که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی […]
رابطه الزام به تحویل مبیع غیرمنقول با مالکیت رسمی موضوعی است که در مورد آن بعضاً نظرات قضایی متفاوتی صادر می گردد. منشا اختلاف معمولاً از این قرار است که شخصی ملکی را با مبایعه نامه عادی خریداری می نماید و در وضعی که سند انتقال ملک به طور رسمی و در دفاتر اسناد رسمی […]
بنچاق چیست و تفاوت آن با قولنامه، سند مالکیت و مفاهیم مرتبطی مانند مبایعه نامه چیست؟ معنای لغوی بنچاق چیست؟ مرحوم دهخدا بنچاق را واژه ای ترکی و معادل قباله و سند ملک معرفی نموده است. منتها به نظر می رسد با توجه به سوابق ثبتی و حقوقی دوره های گذشته و بویژه قبل از […]
راجع به اینکه رابطه خسارت عدم تنظیم سند و گواهی عدم حضور فروشنده در دفترخانه چیست،دادنامه ای صادر شده که در زیر درج می گردد. در واقع در بسیاری از قولنامه ها،مبایعه نامه ها و قراردادها چنین شرط می شود که در صورت عدم حضور خریدار یا فروشنده در محضر یا دفترخانه اسناد رسمی،روزانه فلان […]
جرم و مجازات فروش ملک در رهن بانک چیست؟ این پرسش معمولاً از ناحیه کسانی مطرح می شود که پس از خرید ملک توسط آنها ،ملک مورد معامله توسط فروشنده یا مالک رسمی و یا نماینده آنها در رهن بانک قرار می گیرد. در این باره ابتدا باید در این مورد بدین بحث پرداخت آیا […]
نمونه رای الزام به تحویل مبیع غیرمنقول / پس از توضیح مختصری درباره دعوی تحویل مبیع ، یک نمونه رای الزام به تحویل مبیع غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی ارائه می گردد. دعوی تحویل یا تسلیم مبیع غیرمنقول یا ملک از جمله دعاوی ملکی است که قاعدتاً در اجرای توافقات و معاملات ملکی از ناحیه […]
نمونه شکوائیه کیفری فروش مال غیر و یا متن شکایت نامه فروش مال غیر بسته به اینکه پرونده مربوط به فروش مال غیر یا به تعبیر بهتر پرونده مربوط به جرم انتقال مال غیر راجع به فروش ملک غیر یا مثلاً خودرو غیر باشد و یا اینکه بحث انتقال غیر قانونی منافع مال غیر مطرح […]
وکیل املاک و یا عباراتی مانند وکیل متخصص امور ملکی ، وکیل زمین و یا وکیل متخصص املاک که مورد جستجوی برخی کاربران و ذی نفعان دعاوی ملکی مانند خریدار و فروشنده ملک و زمین ، مالک املاک تملک شده توسط شهرداری ها و دستگاه های اجرایی و یا صاحبان حقوقی مانند سرقفلی در املاک […]
دادخواست و دعوی اعلام بطلان معامله و یا دادخواست اعلام ابطال معامله ، یکی از دادخواست های معمول و همواره مطرح در دادگاه های حقوقی است که با عنوان دعوی بطلان معامله یا مبایعه نامه و همزمان با آن دعوی استرداد ثمن معامله در دادگاه های حقوقی مطرح می گردد. هر چند متن و نمونه […]
دادخواست الزام به تننظیم سند رسمی ملک مورد معامله از جمله مهمترین دعاوی ملکی است که در اصطلاح رایج رویه قضایی آفریننده و آغازگر دعوی الزام به تنظیم سند رسمی می گردد. هر چند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک اعم از آنکه ملک مورد معامله به صورت زمین ، آپارتمان ، خانه ، […]