تغییر کاربری اراضی کشاورزی با توجه به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۷۴/۰۳/۳۱ با آخرین اصلاحات آن به تاریخ ۱۳۸۵/۰۸/۰۱ نسبت به گذشته انسجام و نظم حقوقی بهتری یافته است.هر چند مشکلات ساختاری در نظام تعیین و تغییر کاربری کلیه اراضی اعم از اراضی شهری،روستایی و کشاورزی و حتی ملی و موات […]
درباره هزینه تفکیک اراضی شهرداری کرج در سال ۱۳۸۰ دادنامه مهمی مبنی بر ابطال قسمت هایی از ضوابط اجرایی طرح جامع شهر کرج صادر شده که در زیر درج می گردد: بیشتر بدانید: قوانین و مقررات تفکیک و افراز اراضی شهری چیست؟ موضوع شکایت و خواسته: ابطال قسمتی از بندهای ۵-۱-۲ و ۵-۱-۳ طرح جامع […]
هزینه و سهم شهرداری از تفکیک اراضی وقفی بویژه در شهرهایی مانند مشهد که دارای موقوفات زیادی است اهمیتی ویژه دارد. مستند اصلی دریافت قدرالسهم شهرداری از تفکیک زمین و اساساً مقررات و روش تفکیک و افراز زمین در شهرها،ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری است. بیشتر بدانید: تفسیر ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری شایان ذکر […]
زمین دایر چیست ؟ به بیان دیگر تعریف قانونی زمین دایر اعم از زمین دایر کشاورزی و شهری چیست؟ مالکیت زمین دایر با کیست و شرایط تملک یا سلب تملک زمین های دایر کشاورزی و زمین های دایر شهری چیست؟ هر چند این موضوعات و نیز بیان تفاوت های زمین های دایر و بایر و […]
در مورد عوارض و سهم شهرداری بابت تفکیک و افراز اراضی شهری باید ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری را در دو مقطع زمانیِ قبل و بعد از اصلاح ماده ۱۰۱ ملاک قرار داد. در مورد آنچه عوارض و سهم شهرداری بابت تفکیک و افراز اراضی یا قدرالسهم شهرداری از تفکیک و افراز زمین در شهرها […]
در مورد اینکه مرجع رسیدگی به اختلافات راجع به حدود اراضی چیست؟ رایی از دیوان عدالت اداری صادر شده که در زیر درج می گردد: رسیدگی به اختلاف راجع به حدود اراضی، در صلاحیت محاکم عمومی دادگستری و خارج از صلاحیت دیوان می باشد. دادنامه: ۹۳۰۹۹۷۰۹۵۵۳۰۰۶۵۶ مورخ: ۲۹/۶/۱۳۹۳ نظر به اینکه پلاک ۵ اصلی در […]
سهم شهرداری از تغییر کاربری زمین موضوعی است که در قالب سوالات و مباحثی به عناوین زیر مطرح می گردد: سهم شهرداری از تغییر کاربری زمین چند درصد است؟ تغییر کاربری چیست؟ قانون تغییر کاربری فضای سبز چیست؟ تغییر کاربری از آموزشی به مسکونی چه هزینه هایی دارد؟ در این باره باید دانست متاسفانه شهرداری […]
راجع به پرداخت بهای عادله روز اراضی و اینکه دادخواست مطالبه بهای ملک از شهرداری یا دستگاه های دولتی در چه مرجعی قابل رسیدگی است؛اختلاف نظر وجود داشته است. در نهایت بر اساس رای شماره ۷۴۷ دیوان عالی کشور در مورد دعاوی که مالک تنها در مقام مطالبه بهای ملک است،چنین دعاوی در صلاحیت دادگاههای […]
سهم قانونی شهرداری از تفکیک اراضی شهری چه میزان است؟ سهم قانونی شهرداری از تفکیک اراضی شهری و به تعبیر دیگر قدرالسهم شهرداری بابت تفکیک زمین در شهرها ،از موضوعاتی بوده که منتهی به صدور آراء ابطالی نسبتاً زیادی از هیأت عمومی دیوان عدالت اداری گردیده است. در واقع اختلاف در نحوه تفسیر نصوصی است […]
وکلایی که در زمینه دعاوی، امور و پرونده های شهرداری بویژه در دیوان عدالت اداری فعالیت می نمایند،به خوبی مطلع هستند که علی رغم گذشت مدت زمان طولانی از تصویب قانون لغو مالکیت اراضی شهری و کیفیت عمران آنها مصوب سال ۱۳۵۸ ،قانون اراضی شهری مصوب ۱۳۶۰ و قانون زمین شهری ،همچنان شکایات مالکین از […]