راجع به پرداخت بهای عادله روز اراضی و اینکه دادخواست مطالبه بهای ملک از شهرداری یا دستگاه های دولتی در چه مرجعی قابل رسیدگی است؛اختلاف نظر وجود داشته است.

در نهایت بر اساس رای شماره ۷۴۷ دیوان عالی کشور در مورد دعاوی که مالک تنها در مقام مطالبه بهای ملک است،چنین دعاوی در صلاحیت دادگاههای عمومی اعلام گردید.
بیشتر بدانید: رای شماره ۷۴۷ دیوان عالی کشور در مورد مطالبه بهای ملک

در زیر نمونه دادنامه ای راجع به پرداخت بهای عادله روز اراضی با استدلالی بدیع در مورد ماهیت دعوی پرداخت بهای عادله روز اراضی و مرجع رسیدگی به آن ارائه می گردد:

خواسته پرداخت بهای عادله روز اراضی از مصادیق تعیین خسارت بوده و رسیدگی به آن خارج از صلاحیت دیوان عدالت اداری می باشد.
شماره دادنامه : ۹۳۰۹۹۷۰۹۵۵۳۰۰۳۲۷
رای بدوی
نظر به اینکه پرداخت بهاء عادله روز اراضی مد نظر شاکی از مصادیق بارز تعیین خسارت بوده که در اجرای تبصره یک ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری خارج از حدود اختیارات این مرجع بوده و در اجرای ماده ۴۸ همان قانون قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی شهرستان تهران صادر می شود.

این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در شعب تجدیدنظر ماحصل جریان پرونده اینست وکیل شکات در مرحله بدوی نسبت به رای شماره ۲۷ – ۷۸/۶/۳ کمیسیون ماده ۳ آیین نامه اجرایی شکایت کرده است که شعبه هفتم دیوان عدالت اداری تبع دادنامه تجدیدنظر خواسته به استدلال عدم اهمیت وکیل برای شکایت قرار رد آن را صادر کرده است‌.

صرفنظر از صحت و سقم و قطع نظر از اینکه رعایت تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب ۱۳۹۲ به عمل آمده است یا خیر ؟ نظر به اینکه در ماده ۱۹ قانون فوق الذکر هزینه دادرسی در مراحل بدوی و تجدیدنظر دیوان مشخص گردیده و با توجه به اینکه دو ماده ۹ آیین نامه تعرفه حق الوکاله و هزینه سفر وکلای دادگستری مصوب ۱۳۸۵/۴/۲۷ ریاست قوه قضاییه میزان حق الوکاله مشخص شده است و با عنایت به بند ۳ ماده ۱۰۳ قانون مالیات های مستقیم ناظر به صدر ماده مذکور که میزان پرداخت تمبر مالیاتی در شکایات و دعاوی غیر مالی مشخص شده است و اینکه در مرحله بدوی تمبر قانونی الصاق و ابطال شده لذا شکایت شاکی وارد تشخیص و مستندا به ماده ۷۲ قانون فوق الذکر یا نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده جهت رسیدگی به شعبه بدوی اعاده می گردد. رای صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۷ دیوان عدالت اداری

رای تجدیدنظر
ماحصل جریان پرونده از این قرار است تجدیدنظر خواه ( الف.ص ) با تقدیم دادخواست به خواسته الزام شهرداری به پرداخت بهای ملک مورد ادعا شکایت کرده که شعبه هفتم دیوان عدالت اداری به شرح دادنامه تجدیدنظر خواسته موضوع شکایت را تعیین خسارت تلقی و از شمول ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری خارج دانسته و قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی تهران صادر کرده است متعاقبا آقای س.ش به وکالت از ناحیه اقای الف .ص نسبت به دادنامه صادره تجدیدنظر خواهی کرده است که به شرح دادنامه شماره … مورخ ۹۳/۲/۳ صادره از این شعبه در پرونده کلاسه … ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید شده است . اداره حقوقی شهرداری تهران نیز نسبت به دادنامه تجدیدنظر خواسته شکایت کرده که پرونده به این شعبه ارجاع و به کلاسه … ثبت شده تحت نظر می باشد با توجه به اینکه از ناحیه اداره حقوقی شهرداری نسبت به دادنامه تجدیدنظر خواسته اعتراض موثری نشده و دلیلی که نقض آن را ایجاب نماید ارائه نشده است علیهذا دادنامه تجدیدنظر خواسته خالی از اشکال تشخیص و تایید می شود. رای صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۳ تجدیدنظر دیوان عدالت اداری – مستشار شعبه
منبع : نمونه آراء پژوهشگاه قوه قضاییه
تدوین: مسعود فریدنی – وکیل پایه یک دادگستری

نکته : برای طرح شکایت از شهرداری و دولت راجع به ابطال تملک و اقدامات تملکی ، مطالبه قیمت روز اراضی تملک یا تصرف شده ، گرفتن جواز ساخت برای املاک واقع در طرح ،شکایت از مصوبات شورای شهر،کمیسیون ماده ۵ و سایر امور ملکی و شهرداری با ما تماس بگیرید.
تلفن تماس جهت تعیین وقت ملاقات: ۰۹۱۲۳۹۷۸۱۱۷

بیشتر بدانید:

۱-مرجع رسیدگی به شکایت از شهرداری ها چیست؟

۲-وکیل در دعاوی شهرداری و پرونده های مهم شهرداری