رای شماره ۳۶۷ الی ۳۸۱ مورخ ۱۳۹۷/۳/۸ هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری املاک بعد از تصمیم کمیسیون ماده ۵ و نیز عوارض برای کسری، حذف یا عدم تامین پارکینگ و عوارض بر تفکیک اراضی و نحوه اجرای ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری به شرح زیر است: الف […]
شاید تا چندی پیش سوال در مورد شرایط وصول عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری توجهاً به آرای ابطالی متعدد هیات عمومی دیوان عدالت اداری بر بی اطلاعی سوال کننده از رویه قضایی در این باره حمل می شد. اما در بند «ج» دادنامه شماره ۱۳۱۰ هیات عمومی دیوان عدالت اداری صراحتاً به […]
کاربر گرامی چنانچه به وکیل دیوان عدالت اداری در کرج یا وکیل باتجربه امور شهرداری در کرج و سایر شهرهای استان البرز(هشتگرد،نظرآباد،فردیس،طالقان و اشتهارد) نیاز دارید بایستی یادآوری نماییم که هر چند دفتر استانی دیوان عدالت اداری در کرج و سایر مراکز استانها دایر و مستقر است، با این حال تشکیلات و ساختمان اداری و […]
در مورد اینکه آیا اخذ عوارض از زمین های خالی و بلااستفاده توسط شهرداری قانونی است یا خیر؛باید یادآوری نمود همانطور که مشهود است در موارد نادری زمین های خلی و بلااستفاده و شاید متروکی در سطح شهرها وجود دارد. شهرداری ها مدعی هستند مالکین باید در مورد این زمین ها به شهرداری عوارض بپردازند. […]
در مورد اینکه شرایط دریافت و میزان عوارض ورود به محدوده شهرداری چیست؟ و یا در پاسخ به سوالاتی از این قبیل که قانون ورود به محدوده شهر و اینکه عوارض الحاق به محدوده شهر حسب مورد چیست و چقدر است؟ بایستی به قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها رجوع […]
اگر نیاز به وکیل دیوان عدالت اداری شیراز و سایر شهرهای استان فارس را ازجمله کازرون ،جهرم ،خنج ،داراب،سپیدان،نورآباد ممسنی،داراب ،اقلید،لارستان،لامرد،استهبان،ارسنجان،قیر و کارزین،فیروزآباد و مرودشت دارید بایستی یادآوری نماییم که هر چند دفتر استانی دیوان عدالت اداری در شیراز و سایر مراکز استانها دایر و مستقر است، با این حال حال تشکیلات و ساختمان اداری […]
اگر نیاز به وکیل دیوان عدالت اداری در اصفهان یا سایر شهرهای استان اصفهان از جمله کاشان،نجف آباد،شهرضا،گلپایگان،خوانسار،نایین،فریدونشهر،چادگان،نطنز،خمینی شهر،شاهین شهر و تیران و کرون دارید بایستی یادآوری نماییم که هر چند دفتر استانی دیوان عدالت اداری در اصفهان و سایر مراکز استانها دایر و مستقر است، با این حال تشکیلات و ساختمان اداری و شعب […]
در مورد قانون تفکیک اراضی شهری و روش تفکیک زمین در محدوده شهرها و اینکه حداکثر متراژ تفکیک زمین در شهرها و و نیز هزینه تفکیک زمین های واقع در محدوده و حریم شهر و آنچه از آن به عنوان قدرالسهم شهرداری از تفکیک زمین یاد می شود، سوألات متعددی مطرح است. برای شرح اجمالی […]
وظایف شهرداری در مورد جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز به دو مقطع زمانی قابل تقسیم است.مقطع نخست،قبل از طرح موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ و دیگری،پس از طرح تخلف در کمیسیون مذکور. نظریه مشورتی راجع به وظایف شهرداری در مورد جلوگیری از ساخت و ساز غیرمجاز را که مربوط به قبل از طرح موضوع […]
وظایف شهرداری در قبال تخلفات ساختمانی در صدر ماده ۱۰۰ قانون شهرداری بیان شده است.در این ماده آمده است: مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند. (الحاقی مصوب ۱۳۴۵/۱۱/۲۷) شهرداری می تواند از عملیات […]