در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره زمین کشاورزی تابع قانون مدنی است یا قانون موجر و مستاجر،نظریه مشورتی صادر شده که در زیر درج می گردد: نظریه شماره ۶۰۱۱/۷ مورخ ۲۲/۸/۱۳۷۸ « اجاره زمین های زراعی و کشاورزی تابع قانون مدنی است.» سوأل: شخصی زمین مزروعی و کشاورزی خود را به دیگری اجاره داده و […]
نظریه مشورتی در خصوص تشریفات تملک اراضی توسط شهرداری به شماره ۷/۱۷۶ مورخ ۱۳۸۴/۱/۱۷ در صورت عدم مراعات تشریفات تملک اراضی توسط شهرداری می توان در مقام ابطال اقدامات تملکی برآمد.یکی از تشریفات تملک اراضی توسط شهرداری ،تملک اراضی و املاک در حد نیاز شهرداری است. « مقررات لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی […]
انتقال مورد اجاره توسط مستاجر با اجازه مالک (موجر) هر چند موضوع نادری است اما برای شناختن روابط احتمالی بین موجر ،مستاجر اول و مستاجر دوم نیازمند تحلیل حقوقی است. در زیر نظریه مشورتی راجع به انتقال مورد اجاره توسط مستاجر با اجازه مالک (موجر) درج می گردد: نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه […]
چنانچه با جستجوی عباراتی مانند وکیل دیوان عدالت اداری در رشت ،وکیل دعاوی شهرداری در رشت و سایر شهرهای استان گیلان از جمله لاهیجان،انزلی،فومن،آستارا،املش،طالش،رضوانشهر،رودبار،رودسر ،آستانه اشرفیه و لنگرود به این صفحه اینترنتی دسترسی پیدا کرده اید،بایستی برای آگاهی و روشن شدن مفهوم این عبارت یادآور شویم که منظور از وکیل دیوان عدالت اداری صرفاً تکیه […]
مصوبه شورای عالی اداری در خصوص صدور پروانه ساختمانی درسي و چهارمين جلسه مورخ ۱۳/ ۸/ ۱۳۷۱ ، بنابه پيشنهاد سازمان امور اداري و استخدامي كشور به تصویب رسیده است به قرار زیر است: شوراي عالي اداري درسي و چهارمين جلسه مورخ ۱۳/ ۸/ ۱۳۷۱ ، بنابه پيشنهاد سازمان امور اداري و استخدامي كشور جهت […]
نظریه مشورتی در خصوص صدور پروانه ساختمانی در املاک مشاعی به شماره ۱۰۵۱/۷ مورخ ۲۴/۲/۱۳۸۷ ۱-مالکین مشاعی جمعا و یا با دادن اختیار به یک نفر می توانند پروانه ساختمانی اخذ کنند. ۲-دخالت یکی از مالکین مشاعی به تنهایی مجاز نیست و شهرداری نباید بدون دخالت همه مالکین پروانه ساختمانی صادر نماید. سوال مربوطه از […]
وظیفه شهرداری در خصوص صدور پروانه ساختمانی موضوعی است که در بسیاری دعاوی شهرداری موضوع مستقیم و یا مرتبط با شکایات علیه شهرداری هاست. از جمله در مورد خودداری شهرداری از صدور جواز ساخت نسبت به املاک و اراضی واقع در طرح های دولتی و یا شهرداریها به مقوله وظیفه شهرداری در خصوص صدور پروانه […]
تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ های محدوده شهرها با توجه به وصف زراعی یا باغ بودن کاربری ملک مورد نظر،شبهه تولیت و مسوولیت وزارت جهاد کشاورزی را تقویت می نماید. اما باید دانست هر جند دو سازمان شهرداری و جهاد کشاورزی در مورد تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ های حریم شهر دارای مسوولیت […]
در مورد اینکه آیا مطالبه بهای زمین موات از شهرداری امکان پذیر است یا خیر،باید به چند مساله توجه نمود. اول آنکه طبق ماده ۳ قانون زمین شهری: اراضی موات شهری زمینهایی است که سابقه عمران و احیا نداشته باشد. بیشتر بدانید: متن قانون زمین شهری دوم آنکه مطابق مواد ۶و۷ قانون مذکور: کلیه زمینهای […]
در مورد اینکه ضمانت اجرای استفاده تجاری از املاک فاقد کاربری تجاری در منطقه غیر تجاری چیست؟ قبلاً مطالبی در این باره بیان گردیده است. ذیلاً نمونه ای از آرای دیوان عدالت اداری در این خصوص،ذکر می گردد: چکیده رای : ۱- در صورت تخلف در نحوه استفاده از ساختمان و دایر نمودن محل کسب، […]