مصوبه شورای عالی اداری در خصوص صدور پروانه ساختمانی درسي و چهارمين جلسه مورخ ۱۳/ ۸/ ۱۳۷۱ ، بنابه پيشنهاد سازمان امور اداري و استخدامي كشور به تصویب رسیده است به قرار زیر است:

شوراي عالي اداري درسي و چهارمين جلسه مورخ ۱۳/ ۸/ ۱۳۷۱ ، بنابه پيشنهاد سازمان امور اداري و استخدامي كشور جهت بهبود سيستمها و روشها و گردش كار در ادارات با جهت گيري بالا بردن كارآئي دستگاههاي اجرائي در خصوص هماهنگ نمودن صدور پروانه، گواهي عدم خلاف و گواهي پايان ساختمان در سطح شهرداريهاي كشور موارد ذيل را تصويب نمود:

۱-صدور پروانه ، گواهي عدم خلاف و گواهي پايان ساختمان توسط شهرداريهاي كشور طبق شناسنامه ساختمان كه پيوست مي باشدانجام مي گردد.

۲- شهرداريها مكلفند براساس مراحل ذيل نسبت به صدور شناسنامه ساختمان كه حاوي پروانه ،گواهي عدم خلاف وگواهي پايان ساختمان مي باشد اقدام و به مقتضاي تسليم نمايند :

حداكثر ظرف مدت هفت روز پس ازدريافت مدارك لازم شامل درخواست پروانه ،نقشه محل وقوع ملك ،فتوكپي مدارك مالكيت رسمي ،فتوكپي شناسنامه ذي نفع (مالك يامالكين ) ودرصورت مراجعه وكيل مالك ،فتوكپي وكالتنامه ،از محل بازديد وگزارش وضعيت موجود ملك راجهت درج در پرونده تنظيم وباتعيين ضوابط شهرسازي حاكم برملك (شامل نوع كاربري ،ميزان تراكم مجاز ،تعدادطبقات ،حدود تعريض وغيره ) آمادگي تحويل نقشه هاي معماري ومحاسباتي رابه متقاضي ،حدود تعريض وغيره ) آمادگي تحويل نقشه هاي معماري ومحاسباتي رابه متقاضي ابلاغ نمايند در غير اينصورت لازم است علت عدم آمادگي تحويل نقشه ها راكتبا” به ذي نفع اعلام نمايند .

به منظور جلوگيري از استعلامهاي متعدد شهرداريها از دستگاههاي اجرايي كليه دستگاهها مكلفند درپايان هرسال طرحها وپروژه هاي ساختماني وعمراني مصوب خود رابه منظور انعكاس در نقشه شهر به شهرداريها گزارش نمايند .نقشه هاي شهر بايدبه گونه اي به روز نگاه داشته شوند كه درابتداي هرسال نشان دهنده وضع كالبدي شهر درآن مقطع زماني باشد .

حداكثر ظرف مدت پنج روز پس ازدريافت نقشه هاي مربوطه با رعايت ضوابط اعلام شده دربندالف ونيز مفادماده ۱۷ نظام مهندسي ساختمان نسبت به ارائه كليه برگهاي پرداخت عوارض وسايرحقوق قانوني متعلقه به ملك موردتقاضا اقدام نمايند.

حداكثر ظرف مدت دوروز پس ازپرداخت وتسليم قبوض عوارض فوق الذكر نسبت به صدور شناسنامه ساختمان كه حاوي پروانه ساختمان مي باشداقدام نمايند.

شهرداريها موظفندبتدريج زمان مصروفه مراحل صدورپروانه ساختمان رااز ۱۴ روز به حداكثر ۷روز تقليل دهند.

بیشتر بدانید: نظریه مشورتی در خصوص صدور پروانه ساختمانی در املاک مشاعی

۳ – شهرداريها موظفند حداكثر ظرف مدت دوروز پس از درخواست مالك يامالكين جهت صدور گواهي عدم خلاف وانطباق ساختمان احداث شده با ضوابط فني وشهرسازي حاكم برملك نسبت به صدور گواهي عدم خلاف اقدام ودر غيراين صورت لازم است علت عدم صدور گواهي عدم خلاف كتبا”به ذي نفع اعلام گردد.

۴ – شهرداريها موظفند حداكثر ظرف مدت دوروز پس از درخواست مالك يامالكين جهت صدور گواهي پايان ساختمان اقدام ودر غيراينصورت لازم است علت عدم صدور گواهي ساختمان ،به ذي نفع اعلام شود .

۵ – وزارتخانه هاي كشور وپست وتلگراف وتلفن موظفند ظرف مدت يكماه پس از تصويب اين مصوبه نسبت به احصاء آن دسته از خدمات پستي مربوط به اين مصوبه كه توسط شركت پست جمهوري اسلامي ايران امكان پذير مباشند اقدام نمايند .

۶ – از تاريخ ۱/۱۱/۱۳۷۱ شناسنامه ساختمان به عنوان يك سند رسمي تلقي گرديده ودر رابطه با استعلامهاي دستگاهها وارگانهائي ازقبيل وزارت مسكن وشهرسازي ، بانكها ، شركت گاز ،برق وآب ،سازمان ثبت اسناد واملاك كشور .وزارت امور اقتصادي ودارائي و۰۰۰ مورداستنادمي باشد .

تبصره ۱- هر گونه دخل وتصرف در اين سند جرم محسوب مي شود وپيگرد قانوني دارد .

تبصره ۲- شهرداريها موظفند بتدريج براي متقاضيانيكه قبلا پروانه ساختمان دريافت كرده اند حسب در خواستي متقاضي نسبت به صدور شناسنامه ساختمان اقدام نمايند .

۷-شهرداريها مكلفند تمهيدات لازم جهت واگذاري فعاليتهاي اجرائي وفني مربوط به صدور پروانه ،گواهي عدم خلاف وگواهي پايان ساختمان رابا هماهنگي وزارت كشور به اشخاص حقيقي وحقوقي كه اعتبار وصلاحيت آنان به تاييد مراجع ذي صلاح رسيده اند فراهم نمايند .

تبصره ۱- اين روش به منظور سهولت در امر مراحل صدور پروانه ،گواهي عدم خلاف وگواهي پايان ساختمان مي باشد ليكن متقاضي در صورت تمايل مي تواند از طريق شهرداريها نسبت موارد فوق الذكر اقدام نمايد .

تبصره ۲- نظارت برحسن جريان اموروكنترلهاي لازم در چهارچوب مقررات به عهده شهرداريها خواهدبود .

۸-وزارت مسكن وشهرسازي موظف است ظرف مدت دوماه پس از تصويب طرحهاي مصوب مشخص نمايد .

تبصره –وزارت مسكن وشهرسازي (سازمان زمين شهري ) موظف است تاتحقق بنا فوق پس از وصول استعلام شهرداريها در خصوص نوع زمين حداكثر ظرف مدت ۱۰ روز اقدام نمايد .

۹-شهرداريها موظفند به منظور حسن اجراي ماده ۷قانون زمين شهري مصوب ۲۲/۶/۱۳۶۶ ،بااخذ تعهد از مالك مبني بر عدم استفاده از مزاياي فوق نسبت به صدور پروانه ساختماني اقدام وهمزمان از وزارت مسكن وشهرسازي (سازمان زمين شهري ) استعلام به عمل آورده ودر صورت خلاف ادعاي مالك نسبت به ابطال پروانه اقدام نمايند .

۱۰- وزارت كشور وشهرداريها مسوول اجراي اين مصوبه بوده ودبيرخانه شوراي عالي اداري گزارش پيشرفت اين مصوبه راهرسه ماه يكبار به شوراي عالي اداري ارائه خواهدنمود .

معاون رييس جمهور ودبيرشوراي عالي اداري –سيد منصور –رضوي

بیشتر بدانید: رای دیوان عدالت اداری در مورد خودداری شهرداری از صدور جواز ساخت به بهانه الزام مالک به واگذاری قسمتی از ملک

این مطلب با موضوع مصوبه شورای عالی اداری در خصوص صدور پروانه ساختمانی تدوین گردیده است.