الزام به تحویل مبیع با سند عادی و البته مبیع از نوع غیرمنقول که توجهاً به احکام قانون ثبت، ثبت رسمی معاملات آن اجباری است،دارای رویه ها و نظرات متعارضی در دادگاه های حقوقی تهران و نیز دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. در زیر دو نمونه رای در مورد الزام به تحویل مبیع غیرمنقول که […]
رابطه الزام به تحویل مبیع غیرمنقول با مالکیت رسمی موضوعی است که در مورد آن بعضاً نظرات قضایی متفاوتی صادر می گردد. منشا اختلاف معمولاً از این قرار است که شخصی ملکی را با مبایعه نامه عادی خریداری می نماید و در وضعی که سند انتقال ملک به طور رسمی و در دفاتر اسناد رسمی […]
نمونه رای الزام به تحویل مبیع غیرمنقول / پس از توضیح مختصری درباره دعوی تحویل مبیع ، یک نمونه رای الزام به تحویل مبیع غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی ارائه می گردد. دعوی تحویل یا تسلیم مبیع غیرمنقول یا ملک از جمله دعاوی ملکی است که قاعدتاً در اجرای توافقات و معاملات ملکی از ناحیه […]
الزام به تحویل ملک مورد معامله چه شرایطی دارد؟آیا الزام به تحویل ملک مورد معامله منوط به مالکیت رسمی خواهان دعوی است؟ یا اینکه برای الزام به تحویل ملک مورد معامله ،انتقال ملک ولو با سند عادی کفایت می نماید؟ الزام به تحویل ملک مورد معامله با قوانین و مقررات ثبتی،ارتباط پیدا می نماید.چون انتقال […]
در بسیاری از قراردادهای فروش بویژه بیع املاک،تحویل مبیع به خریدار ،در ازای تصفیه تمامیت بهای معامله انجام می پذیرد با این حال هر چند منطقاً تحویل مبیع به خریدار به عنوان تعهد فروشنده در واقع ما به ازای پرداخت تمام ثمن معامله است ولی بیشتر دادگاه ها در موقع بروز اختلاف بدون اقامه دعوی […]
در صورت عدم تحقق شرایط موجد حق موردادعا در زمان طرح دعوا و قابلیت تحقق آن در آینده، صدور حکم به بطلان دعوا صحیح نیست و دعوا باید به‌صورت قرار شکلی (عدم استماع دعوا) رد شود. رای دادگاه تجدید نظر در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان م. و ح. و م. و س. و خانم ز. همگی […]
در دعوی تحویل مبیع و خلع ید از ملکی که توسط خوانده رسماً به نام خواهان شده، چنانچه خوانده مدعی باشد که تحویل مبیع منوط به پرداخت مبلغی توسط خریدار بوده، دادگاه نمی‌تواند بدون تقدیم دادخواستی از سوی خوانده، خلغ ید و تحویل را موکول به پرداخت مبلغ مذکور از سوی خواهان نماید. تاریخ رای […]
با تحویل مبیع به مشتری ، تسلیم مورد معامله واقع شده و در صورتی که پس از تسلیم ، مبیع قرار گیرد. دعوای تسلیم مبیع قابل استماع نیست. دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۷۳۸ مورخ: ۱۳۹۲/۵/۳۰ راُی دادگاه در خصوص دعوا آقایان الف.ر و م.م به وکالت از آقای الف.ج به خواسته الزام خوانده ردیف اول به تحویل مبیع […]
شکایت از ایران خودرو بابت تحویل خودرو معیوب بابت تاخیر تحویل خودرو و نیز شکایت از ایران خودرو بابت تحویل خودرو معیوب از جمله مهم ترین شکایات علیه این شرکت معروف خودروسازی در ایران هستند. در مورد شکایت از ایران خودرو بابت تحویل خودرو معیوب بایستی گفت چون خودرو پیش خرید شده یا خرید فوری […]
دادخواست تحویل ملک مشاع علیه چه اشخاصی طرح می گردد؟ دادخواست تحویل ملک مشاع بر خلاف دعوی تحویل ملکی که تنها دارای یک مالک است،دارای این ویژگی است که هنگام اجرای رای،حقوق و منافع سایر مالکین نیز تحت تأثیر قرار می گیرد.در زیر نمونه دادنامه ای آورده شده که مفاد آن گویای این تفاوت است: […]