دادخواست تحویل ملک مشاع علیه چه اشخاصی طرح می گردد؟ دادخواست تحویل ملک مشاع بر خلاف دعوی تحویل ملکی که تنها دارای یک مالک است،دارای این ویژگی است که هنگام اجرای رای،حقوق و منافع سایر مالکین نیز تحت تأثیر قرار می گیرد.در زیر نمونه دادنامه ای آورده شده که مفاد آن گویای این تفاوت است:

خلاصه رای:دعوی تحویل ملک مشاعی علاوه بر فروشنده، مستلزم طرف دعوی قرار دادن سایر مالکین مشاعی نیز می­باشد.

بتاریخ:۱۴/۶/۸۶ شماره دادنامه: ۸۰۶ کلاسه پرونده: ۸۶/۱۵/۷۲۲

مرجع رسیدگی شعبه ۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

رای دادگاه ـ در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای محمد- به طرفیت خانم اکرم- دادنامه شماره ۱۲۹۷مورخ۲۰/۱۰/۱۳۸۴ صادره از شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی کرج که به موجب آن حکم به الزام تجدیدنظرخواه به تحویل مبیع صادر شده است از توجه به اوراق پرونده و مشاهده این دادگاه قبلاً حسب دادنامه شماره ۷۳-۲۸/۱/۱۳۸۵ اظهار نظر نموده که شعبه ۱۱ تشخیص دیوانعالی کشور دادنامه صادره از این دادگاه را نقض و مجدداً پرونده به این دادگاه اعاده شده از توجه به اوراق پرونده توجه به نکات ذیل ضروریست

اولاً: حسب پاسخ استعلام ثبتی مالک پلاک متنازع فیه شش نفر از جمله تجدیدنظرخواه و تجدیدنظرخوانده می‌باشند بنابراین بنای احداثی در محل به نحو مشاعی فی­مابین کلیه مالکین رسمی ملک می‌باشد.

ثانیاً: مورد معامله حسب قرارداد عادی مورخ ۱۲/۱۲/۸۳ بدین صورت توصیف شده است (کلیه حق و حقوق نسبت به قدر­السهم از ۲ جلد سند مربوط به پلاک ثبتی ۷۲۳۹/۱۵۵ و ۲۵۹۹/۱۵۵ )که قاعدتاً سهم مزبور بصورت مشاعی واگذار گردیده است. ثالثاً: تجدیدنظرخواه در طرح دعوی خود صرفاً فروشنده را طرف دعوی قرار داده است که با توجه به مراتب نظر به اینکه پلاک متنازع فیه مشاعی بوده و بجز طرفین پرونده افراد دیگری نیز در محل دارای مالکیت مشاعی می­باشند تحویل ملک به تجدیدنظرخوانده موجب تصرف در حق مشاعی مالکین نیز خواهد شد زیرا تمامی مالکیت مشاعی در ذره ذره مال مشاع مالکیت دارند خصوصاً در پرونده حاضر که نامبردگان نیز طرف دعوی قرار نگرفته شد نتیجتاً دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار رد دعوی خواهان نخستین را صادر و اعلام می‌نماید رای قطعی است.