تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی ،در جایی که خوانده دعوی تنظیم سند رسمی ،از اجابت خواسته خواهان،خودداری می نماید مورد اختلاف است.آیا تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی،با صدور رای الزام به تنظیم سند رسمی و بدون فک ملک بازداشتی انجام می گیرد؟ یا اینکه می بایست ذینفع ملک بازداشتی یعنی شخصی که ملک به درخواست […]
تاریخ تنظیم سند رسمی املاک و مستغلات تاریخ تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله در قراردادها و از نظر قضایی در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال،اهمیت زیادی دز روابط قراردادی طرفین دارد.اگر تاریخ تنظیم سند رسمی در روز کاری و دایر ادارات باشد؛متعهد تنظیم سند رسمی،اصولاً عذری برای ایفای تعهد ندارد.اما اگر تاریخ […]
درج مبلغ بر روی چک امضادار مسروقه و تحویل آن به شخص ثالث، مصداق بزه تحصیل مال از طریق نامشروع است؛ نه جعل و استفاده از سند مجعول. رای دادگاه تجدید نظر تجدیدنظرخواهی آقای ه.ع. به وکالت از آقای پ.الف. از دادنامه شماره ۵۰۰۵۴۴ مورخ ۱۳۹۲/۵/۲۸ صادره از شعبه ۱۰۱۵ دادگاه عمومی جزایی تهران که […]
اگر بیع اتومبیل با مبایعه نامه عادی صورت گرفته باشد و هنوز سند رسمی انتقال تنظیم نشده باشد، قبل از تنظیم سند رسمی به نام خریدار، دعوای فک پلاک از اتومبیل مسموع نیست. رای دادگاه تجدید نظر آقای (م. ق.) به طرفیت آقای (ح. الف.) از دادنامه شماره ۰۱۱۲۰-۱۷/۱۱/۹۰ شعبه ۵ دادگاه عمومی تهران تجدید […]
الزام به تنظیم سند رسمی . بر خلاف دعوی الزام به انتقال رسمی ملک، دعوای الزام به انجام مقدمات جهت تنظیم سند رسمی انتقال ملک در بازداشت، مسموع است. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۱/۰۷/۱۸ شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۰۹۹۵ رای بدوی در خصوص دادخواست خواهان خانم ل.ب. فرزند ع. با وکالت آقای ر.الف. و خانم ش.ت. به […]
صرف حضور خریدار در دفترخانه بدون در دست داشتن الباقی ثمن معامله، هیچ گونه حقی را برای مشارالیه جهت دریافت وجه التزام قراردادی ایجاد نخواهد نمود و خریدار علاوه بر تحصیل گواهی عدم حضور باید اثبات کند که باقیمانده ثمن را جهت پرداخت به فروشنده به همراه داشته است. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۲/۱۵ شماره رای […]
قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۹۰ حاوی قواعد جدیدی درباره پیش فروش ساختمانهاست.اداره حقوقی قوه قضاییه در مورد این قانون،چند نظریه صادر نموده که در زیر درج می گردند. شماره نظریه۸۷۹/۷ تاریخ نظریه۱۳۹۱/۰۵/۰۴ نظریه ۱- نظر به اینکه در هیچ یک از مواد قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۸۹ اجرای قانون منوط به […]
با تحویل مبیع به مشتری ، تسلیم مورد معامله واقع شده و در صورتی که پس از تسلیم ، مبیع قرار گیرد. دعوای تسلیم مبیع قابل استماع نیست. دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۷۳۸ مورخ: ۱۳۹۲/۵/۳۰ راُی دادگاه در خصوص دعوا آقایان الف.ر و م.م به وکالت از آقای الف.ج به خواسته الزام خوانده ردیف اول به تحویل مبیع […]
برای تنظیم سند رسمی انتقال و به تبع آن مالکیت رسمی، اصولاً الزام و اجبار قانونی وجود ندارد. با این حال قانونگذار برای مصادیقی از اموال مانند اموال غیر منقول اعم از املاک مسکونی،تجاری،اداری،زراعی،صنعتی و سایر کاربری های شناخته شده املک ،ابنیه و اراضی،تنظیم سند رسمی را الزامی دانسته است. مبنای این اجبار احتمالاً […]