اثبات مالکیت با نسق زراعی و مباحث مرتبطی مانند انتقال نسق زراعی با سند عادی با عنایت به مشاع بودن اسناد اصلاحات ارضی و مفروزالرعیه بودن تصرفات در غالب مورد، در یکی از نظریات مشورتی به شماره شماره ۱۳۱۹/۹۹/۷ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۷ مورد تحلیل و سوال قرار گرفته که در زیر درج می گردد: نظریه مشورتی […]
الزام به تنظیم سند رسمی ملک توقیف شده دعوایی است که محل تلاقی منافع و حقوق خواهان دعوی تنظیم سند و شخص یا اشخاصی است که ملک به نفع آنها بازداشت و توقیف شده، می باشد. اداره حقوقی قوه قضاییه در این باره نظریه ای صادر نموده که ذیلاً درج می گردد: اﺳﺘﻌﻼم: در دﻋﻮاي […]
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی علیه چه اشخاصی مطرح می گردد؟ دو نمونه دادنامه زیر مفاداً گویای متن دو نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی هستند. سوال و محور بحث از این قرار است که دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی علیه چه اشخاصی مطرح می گردد؟ […]
راجع به اینکه رابطه خسارت عدم تنظیم سند و گواهی عدم حضور فروشنده در دفترخانه چیست،دادنامه ای صادر شده که در زیر درج می گردد. در واقع در بسیاری از قولنامه ها،مبایعه نامه ها و قراردادها چنین شرط می شود که در صورت عدم حضور خریدار یا فروشنده در محضر یا دفترخانه اسناد رسمی،روزانه فلان […]
تعارض سند رسمی با سند عادی در جایی از نظر تاریخی سند عادی بر سند رسمی تقدم زمانی دارد،موضوع پرونده و نمونه دادنامه زیر است. بررسی تعارض سند رسمی با سند عادی و اینکه اعتبار سند عادی در مقابل سند رسمی چه میزان است و شرایط ابطال سند رسمی در چنین فرضی چیست؟ مهم و […]
تفاوت فسخ و ابطال در قراردادها موجب می گردد که نتوان در یک دادخواست دو خواسته فسخ و بطلان یا ابطال قرارداد را مطرح نمود. قرارداد قابل فسخ قراردادی صحیحی است که مدعی فسخ به استناد شرط فسخ قراردادی یا قانونی دعوی تایید فسخ را مطرح می نماید. اما قرارداد باطل قراردادی است که اساساً […]
نمونه دادنامه زیر در ارتباط با مفهوم نسبی بودن اثر قرارداد،عدم النفع و خسارت عدم انجام تعهد است.این رای از شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران به شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۱۳۰۶مورخ ۱۳۹۱/۱۱/۲۱صادر گردیده است: رای بدوی درخصوص دعوی خواهان ج. و ف. هر دو ش. با وکالت الف.ش. به طرفیت ج.ت. با وکالت ع.ص. به خواسته مطالبه […]
صرف حضور خریدار در دفترخانه بدون در دست داشتن الباقی ثمن معامله، هیچ گونه حقی را برای مشارالیه جهت دریافت وجه التزام قراردادی ایجاد نخواهد نمود و خریدار علاوه بر تحصیل گواهی عدم حضور باید اثبات کند که باقیمانده ثمن را جهت پرداخت به فروشنده به همراه داشته است. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۲/۱۵ شماره رای […]
مطالبه خسارت تأخیر در تنظیم سند رسمی در صورتی امکان پذیر است که خواهان گواهی عدم حضور خوانده در دفتر اسناد رسمی را ارائه کند. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۱/۰۶/۱۲ شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۱۰۰۷۴۵ رای بدوی در خصوص دعوی ۱- (م. ح.) ۲- خانم (الف. ح.) با وکالت آقای (م. ق.) به طرفیت آقای (م. ب) […]
تحقق جرم خیانت در امانت منوط به مطالبه صاحب حق و اقدام قانونی از قبیل ارسال اظهارنامه و غیره در جهت استرداد می‌باشد. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۲/۱۶ شماره رای نهایی: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۷۰۰۱۸۲ رای بدوی در خصوص اتهام متهمین ۱ـ خانم م.خ. فرزند الف.، ۲ـ ح.ز. مبنی بر انتقال مال غیر از سوی متهم ردیف اول و […]