دادخواست و دعوی اعلام بطلان معامله و یا دادخواست اعلام ابطال معامله ، یکی از دادخواست های معمول و همواره مطرح در دادگاه های حقوقی است که با عنوان دعوی بطلان معامله یا مبایعه نامه و همزمان با آن دعوی استرداد ثمن معامله در دادگاه های حقوقی مطرح می گردد. هر چند متن و نمونه […]
الزام به تحویل ملک مورد معامله چه شرایطی دارد؟آیا الزام به تحویل ملک مورد معامله منوط به مالکیت رسمی خواهان دعوی است؟ یا اینکه برای الزام به تحویل ملک مورد معامله ،انتقال ملک ولو با سند عادی کفایت می نماید؟ الزام به تحویل ملک مورد معامله با قوانین و مقررات ثبتی،ارتباط پیدا می نماید.چون انتقال […]
در بسیاری از قراردادهای فروش بویژه بیع املاک،تحویل مبیع به خریدار ،در ازای تصفیه تمامیت بهای معامله انجام می پذیرد با این حال هر چند منطقاً تحویل مبیع به خریدار به عنوان تعهد فروشنده در واقع ما به ازای پرداخت تمام ثمن معامله است ولی بیشتر دادگاه ها در موقع بروز اختلاف بدون اقامه دعوی […]
در دعوی تحویل مبیع و خلع ید از ملکی که توسط خوانده رسماً به نام خواهان شده، چنانچه خوانده مدعی باشد که تحویل مبیع منوط به پرداخت مبلغی توسط خریدار بوده، دادگاه نمی‌تواند بدون تقدیم دادخواستی از سوی خوانده، خلغ ید و تحویل را موکول به پرداخت مبلغ مذکور از سوی خواهان نماید. تاریخ رای […]
در صورت مؤجل بودن ثمن، حق حبس برای خریدار ایجاد نمی‌شود تا به اتکا آن بتواند پرداخت ثمن را موکول به تسلیم مبیع نماید. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۳/۰۳/۲۶ شماره رای نهایی: ۹۳۰۹۹۷۰۹۰۸۵۰۰۱۲۴ رای دیوان عالی کشور باملاحظه دادنامه فرجام‌خواسته و مبانی صدور آن و محتویات پرونده اعتراضات فرجامی وارد و دادنامه فرجام‌خواسته واجد ایراد است […]
ابطال معامله و ابطال سند / سؤال: چنانچه معامله باطل با سند رسمی انجام شده باشد، دادگاه صادرکننده حکم بطلان معامله آیا مکلف است سند رسمی را ابطال نماید؟ نظریه مشورتی شماره ۳۶۲۵/۷ -۱۳۸۶/۵/۳۱ همان‌طور که از مقررات ماده ۳۹۱ قانون مدنی هم استنباط می‌شود، اگر مبیع مستحق للغیر درآید، آن معامله فاسد است و […]
استرداد ثمن و مبیع – نظریه مشورتی درباره فسخ معامله و اثر آن بر تکلیف طرفین به استرداد عوضین نظریه مشورتی شماره ۱۷۴۱/۷-۱۳۸۴/۳/۱۸اداره کل حقوقی قوه قضائیه سوال:آیا در صورت صدور حکم بر فسخ بیع، رد ثمن و مبیع نیاز به تقدیم دادخواست دارد؟ پاسخ:همان طور که طبق ماده ۳۶۲ قانون مدنی ، به مجرد […]
فسخ وابطال قرارداد، هرکدام دارای منشاً وآثار متفاوت هستند بنابراین طرح هر دو خواسته با یکدیگر در یک دادخواست، قابل رسیدگی واستماع نیست. دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۰۲۳۵۰۰۰۲۷۴ مورخ: ۱۳۹۲/۳/۷ راُی دادگاه در خصوص دعوی ک.ص وغیره به طرفیت خواندگان ۱- الف.ر و غیره. به خواسته صدور حکم به ابطال ۳/۵ دانگ سند مشاع از شش دانگ یک […]
ابطال معامله از جمله دعاوی و پرونده هایی است که خواهان این ادعا ابتدائاً و یا متعاقب طرح یکی از دعاوی تنظیم سند، تحویل مورد معامله،مطالبه خسارت تأخیر تحویل و تنظیم سند،مطالبه ثمن معامله و غیره{ از سوی طرف دیگر} مطرح می نماید. بطلان معامله بیانگر این است که به یکی از علتهای قانونی اساساً […]
تملک ملک دارای حق کسب و پیشه و تاثیر رابطه استیجاری مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ بر تملک ملک مورد حق کسب و پیشه و اجاره موضوع یکی از نظریه مشورتی بوده که عین استعلام و جوابیه اداره حقوقی ذیلاً درج می گردد: استعلام : چنانچه یکی از دستگاه‌های اجرایی موضوع ماده یک […]