برای رفع تصرف عدوانی ،مدعی می تواند با احراز شرایطی علاوه بر اقامه دعوی حقوقی یا جدای از آن،شکایت کیفری نیز علیه متصرف به عدوان،مطرح نماید.در این باره شعبه ۳۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران طی دادنامه شماره۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۹۰۰۰۱۹ مورخ ۱۳۹۲/۰۱/۲۸رایی صادر نموده است که در ارتباط با موضوع است.رای صادره به قرار زیر است: رای بدوی […]
در بسیاری از قراردادهای فروش بویژه بیع املاک،تحویل مبیع به خریدار ،در ازای تصفیه تمامیت بهای معامله انجام می پذیرد با این حال هر چند منطقاً تحویل مبیع به خریدار به عنوان تعهد فروشنده در واقع ما به ازای پرداخت تمام ثمن معامله است ولی بیشتر دادگاه ها در موقع بروز اختلاف بدون اقامه دعوی […]
در دعوی تحویل مبیع و خلع ید از ملکی که توسط خوانده رسماً به نام خواهان شده، چنانچه خوانده مدعی باشد که تحویل مبیع منوط به پرداخت مبلغی توسط خریدار بوده، دادگاه نمی‌تواند بدون تقدیم دادخواستی از سوی خوانده، خلغ ید و تحویل را موکول به پرداخت مبلغ مذکور از سوی خواهان نماید. تاریخ رای […]
دعوی الزام به انتقال رسمی بخشی از امتیاز نام تجاری ارتباطی با اختلاف در مورد اجرای قانون ثبت اختراعات، علایم و طرح‌های صنعتی ندارد و لذا رسیدگی به آن تابع قواعد عمومی صلاحیت محلی دادگاه‌هاست و در صلاحیت شعبه خاصی از دادگاه عمومی تهران نیست. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۱/۰۹/۲۷ شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۱۱۳۳ رای بدوی […]
قراردادهای بانکی که برای أخذ تسهیلات بانکی در قالب اجاره به شرط تملیک منعقد می‌شود، موجب مالکیت بانک نمی‌شود و مالک همان وام گیرنده است و بانک حق ترهینی نسبت به مال دارد. لذا چنانچه مالک (وام گیرنده) مال را طی سند عادی به دیگری منتقل نماید، عقد اخیر صحیح است و فروشنده ملزم به […]
در صورت ابطال اقدام دولت در تملک زمین موات، (رای کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری)چنانچه در فاصله تملک تا ابطال، ملک به ثالث واگذارشده باشد، مالک صرفاً محق به مطالبه بهای ملک از دولت است و نمی‌تواند خلع ید متصرف، قلع‌وقمع مستحدثات و اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کند. رای دادگاه تجدید نظر تجدیدنظرخواهی م.م. […]
اقدام به فروش مال مشاع بدون اجازه شرکاء از مصادیق فروش مال غیر است. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۱/۰۷/۰۸ شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۷۷۹ رای بدوی درخصوص شکایت الف. فرزند ی. علیه الف. دائر بر فروش و انتقال مال غیر توجهأ به محتویات و کیفرخواست صادره و شکایت شاکی که بیان داشته من یک واحد آپارتمان را […]
صرف حضور خریدار در دفترخانه بدون در دست داشتن الباقی ثمن معامله، هیچ گونه حقی را برای مشارالیه جهت دریافت وجه التزام قراردادی ایجاد نخواهد نمود و خریدار علاوه بر تحصیل گواهی عدم حضور باید اثبات کند که باقیمانده ثمن را جهت پرداخت به فروشنده به همراه داشته است. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۲/۱۵ شماره رای […]
مطالبه خسارت تأخیر در تنظیم سند رسمی در صورتی امکان پذیر است که خواهان گواهی عدم حضور خوانده در دفتر اسناد رسمی را ارائه کند. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۱/۰۶/۱۲ شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۱۰۰۷۴۵ رای بدوی در خصوص دعوی ۱- (م. ح.) ۲- خانم (الف. ح.) با وکالت آقای (م. ق.) به طرفیت آقای (م. ب) […]
تحقق جرم خیانت در امانت منوط به مطالبه صاحب حق و اقدام قانونی از قبیل ارسال اظهارنامه و غیره در جهت استرداد می‌باشد. تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۲/۱۶ شماره رای نهایی: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۷۰۰۱۸۲ رای بدوی در خصوص اتهام متهمین ۱ـ خانم م.خ. فرزند الف.، ۲ـ ح.ز. مبنی بر انتقال مال غیر از سوی متهم ردیف اول و […]