نظریه مشورتی در خصوص صدور پروانه ساختمانی در املاک مشاعی به شماره ۱۰۵۱/۷ مورخ ۲۴/۲/۱۳۸۷ ۱-مالکین مشاعی جمعا و یا با دادن اختیار به یک نفر می توانند پروانه ساختمانی اخذ کنند. ۲-دخالت یکی از مالکین مشاعی به تنهایی مجاز نیست و شهرداری نباید بدون دخالت همه مالکین پروانه ساختمانی صادر نماید. سوال مربوطه از […]
وظیفه شهرداری در خصوص صدور پروانه ساختمانی موضوعی است که در بسیاری دعاوی شهرداری موضوع مستقیم و یا مرتبط با شکایات علیه شهرداری هاست. از جمله در مورد خودداری شهرداری از صدور جواز ساخت نسبت به املاک و اراضی واقع در طرح های دولتی و یا شهرداریها به مقوله وظیفه شهرداری در خصوص صدور پروانه […]
در مورد اینکه آیا مطالبه بهای زمین موات از شهرداری امکان پذیر است یا خیر،باید به چند مساله توجه نمود. اول آنکه طبق ماده ۳ قانون زمین شهری: اراضی موات شهری زمینهایی است که سابقه عمران و احیا نداشته باشد. بیشتر بدانید: متن قانون زمین شهری دوم آنکه مطابق مواد ۶و۷ قانون مذکور: کلیه زمینهای […]
دقیقاً در مورد این سوال که شرایط قبول درخواست اعاده به خدمت جانبازان چیست ؟دادنامه ای از یکی از شعب دیوان عدالت اداری صادر شده که در زیر درج می گردد: درخواست اعاده به خدمت جانبازان تنها برای یک بار و در صورتی پذیرفته میشود که به موجب رأی مراجع قضایی یا هیأتهای رسیدگی به […]
برخی اعمال ارتکابی کارمندان دولت ،علاوه بر دارا بودن عنوان تخلف اداری ،دارای وصف مجرمانه نیز می باشند.و یا حداقل ممکن است شبهه وقوع جرم نیز پیش آمده و دستگاه اجرایی یا نظامی ،گزارش وقوع جرم یا شکایت کیفری را در دادسراهای عمومی یا نظامی مطرح نماید. سوال این است که آیا تبرئه کارمند ار […]
در مورد اینکه ضمانت اجرای استفاده تجاری از املاک فاقد کاربری تجاری در منطقه غیر تجاری چیست؟ قبلاً مطالبی در این باره بیان گردیده است. ذیلاً نمونه ای از آرای دیوان عدالت اداری در این خصوص،ذکر می گردد: چکیده رای : ۱- در صورت تخلف در نحوه استفاده از ساختمان و دایر نمودن محل کسب، […]
یکی از موارد شایع در مورد شکایت از رای کمیسیون ماده ۱۰۰ توسط مالکین مشاعی ،شکایت مالکین واحدهای آپارتمانی مجتمع های مسکونی نسبت به تصرفات غیرمجاز در قسمت های مشاع ساختمان است. نمونه رای دیوان عدالت اداری راجع به شکایت از رای کمیسیون ماده ۱۰۰ توسط مالکین مشاعی را در زیر ملاحظه نمایید: نکات مهم […]
در زیر یک نمونه رای درباره مرجع رسیدگی به اعتراض نسبت به عوارض شهرداری درج می گردد: رای شماره۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۹۲۴ مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۱۴ شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان تهران محاسبه و دریافت عوارض و پذیره مربوط به شهرداری تابع مقررات خاص بوده و در صورت ایجاد اختلاف بین شهرداری و مؤدی، موضوع در کمیسیون موضوع ماده ۷۷ […]
رای دیوان عدالت اداری در مورد اختیارات کمیسیون ماده ۵ و هزینه تفکیک و افراز (دادنامه شماره ۱۸۶ مورخ ۱۳۷۱/۱۲/۱ در مورد ابطال مصوبه کمیسیون راجع به تراکم و استفاده از اراضی اشخاص برابر تأسیسات)را در زیر ملاحظه نمایید: مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت اداری. شاکی: آقای جلال ایرانی و شرکاء. موضوع شکایت و […]
دادنامه شماره ۱۱۷۸ مورخ ۱۳۹۶/۱۱/۱۷ هیات عمومی دیوان عدالت اداری در مورد زمان قانونی محاسبه عوارض صدور پروانه ساختمان به قرار زیر است: رأی شماره ۱۱۷۸ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع: ابطال فراز سوم از تذکر ذیل تعرفه شماره ۲ از دفترچه تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری ملارد در سال ۱۳۹۵ مصوب […]