در اراضی با کاربری باغ، اعمال حقوق مالکانه به معنی صدور پروانه مسکونی بدون تغییر کاربری از سوی کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران بر خلاف طرح تفصیلی ، واجد منع قانونی است.

شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۳۱۰۳۳۳۳۶ مورخ : ۱۳۹۱/۱۲/۱۹

راُی دیوان

در خصوص دادخواست آقای (ر.ح) به طرفیت شهرداری و کمیسیون ماده ۵ [ قانون تاُسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ] استانداری مازندارن به خواسته اعمال حقوق مالکانه به شرح دادخواست تقدیمی؛ با توجه به محتویات پرونده و استناد و مدارک ابزاری و لایحه دفاعیه طرف شکایت ( شهرداری) ، نظر به اینکه مطابق سند ابرازی منضم دادخواست پلاک ثبتی ، موضوع دعوا شش دانگ یک قطعه باغ می باشد که قاعدتاً دارای کاربری باغ می باشد و اعمال حقوق مالکانه به معنی صدور پروانه مسکونی بدون تغییر کاربری از سوی کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و بر خلاف طرح تفصیلی مواجه با منع قانونی می باشد و شعبه ۲۵ دیوان عدالت اداری نیز طی دادنامه صادره یا همین استدلال ، دعوای شاکی مبنی بر ابطال نقشه مصوب دفتر فنی استاندار مازندران و الزام شهرداری رویان نسبت به صدور پروانه احداث ساختمان مسکونی و تجاری در پلاک یاد شده را که تحت عنوان دیگری در این پرونده مطرح شده است. غیر موجه تشخیص و حکم به رد آن صادر نموده است و با التفات به اینکه شهرداری در لایحه دفاعیه پیش گفته اعلام داشته هیچ گونه ممانعتی برای شاکی در استفاده از ملک مزبور با کاربری مندرج در سند مالکیت وی نایل نگردیده و ایشان حق همه گونه برخورداری از آن را دارد، لذا هیاُت شعبه با وصف مراتب یاد شده مانعیت خوانده از حقوق مالکانه شاکی را احراز ننموده ، دعوای مطروحه را تحصیل حاصل و غیر موجه تشخیص و مستنداً به مواد ۱ ، ۷ ، ۱۳ و ۱۴ قانون دیوان عدالت اداری ، قرار رد شکایت مشارالیه را صادر و اعلام می نماید. این قرار قطعی است. دفترنتیجه ثبت وفق مقررات اقدام قانونی معمول گردد.

رئیس شعبه ۳۱ دیوان عدالت اداری – مستشار شعبه