وکیل الزام به تنظیم سند رسمی/ تنظیم سند رسمی املاک و اراضی یکی از ضروریات این دسته از اموال است.

تنظیم سند رسمی و گرفتن سند رسمی مالکیت موجب امنیت معاملاتی و ملکی مالکین می گردد.

معمولاً وقتی قراردادی به صورت عادی تنظیم می شود، انتقال گیرنده برای تنظیم سند رسمی ملک به انتقال دهنده مراجعه می نماید.

در این حالت دعوایی با عنوان الزام به تنظیم سند رسمی شکل می گیرد.

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از جمله دعاوی ملکی است که دارای ظرافت های خاصی است لذا کمک گرفتن از وکیل الزام به تنظیم سند رسمی کمک مؤثری به خواهان دعوی خواهد نمود.

توضیحات وکیل الزام به تنظیم سند رسمی در مورد دعوی تنظیم سند

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی بر مبنای تجربه و تخصص حقوقی لازم در مورد دعوی الزام به تنظیم سند رسمی متذکر می گردد:

۱- دعوی الزام به تنظیم سند رسمی املاک و اراضی حتماً بایستی در دادگاهی مطرح شود که ملک مورد دعوی در آن حوزه قضایی واقع شده است.

بنابراین اگر الف ملکی را که در اصفهان واقع شده است در تهران با قراردادی  به ب که ساکن شیراز است انتقال دهد و محل اقامت الف نیز در مشهد باشد؛ دعوی الزام به تنظیم سند رسمی لزوماً می بایست در دادگاه حقوقی اصفهان مطرح گردد.

۲- برای طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک نیازی به درج شرط تنظیم سند رسمی مورد معامله در قرارداد نمی باشد.

حتی بدون درج شرط تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی ، انتقال دهنده موظف به انتقال رسمی ملک مورد دعوی است.

۳- برای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع و دادخواست تنظیم سند رسمی آپارتمان و در جایی که انتقال دهنده مالک رسمی ملک نیست، حتماً با وکیل الزام به تنظیم سند رسمی ملک (مسعود فریدنی وکیل پایه یک دادگستری) مشاوره نمایید.

 تلفن هماهنگی: ۰۹۱۲۳۹۷۸۱۱۷

۴- معامله پایه و مبنای طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مورد دعوی، لزوماً بیع نیست.

   عقودی مانند هبه و صلح نیز می توانند به عنوان مبنای رابطه حقوقی پایه و مستند دعوی الزام به تنظیم سند رسمی قرار گیرند.

۵- توصیه وکیل الزام به تنظیم سند رسمی ملک آن است که حتماً در مورد وجود سابقه ثبتی ملک مورد دعوی اطلاعات لازم جمع آوری گردد.

۶- در مورد دعوی الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان، وجود یا عدم پایان کار ساختمان و صورت مجلس تفکیکی درتنظیم دادخواست یا لایحه الزامی به تنظیم سند رسمی مؤثر است.

طرح نا صحیح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و عدم مشورت با وکیل دعاوی ملکی و وکیل الزام به تنظیم سند رسمی موجب از دست رفتن هزینه و وقت اشخاص می گردد.

پیشنهاد مطالعه: وکیل املاک در تهران

توضیح وکیل الزام به تنظیم سند رسمی در مورد نحوه اجرای رأی الزام به تنظیم سند رسمی

 به گفته وکیل پرونده های تنظیم سند رسمی املاک ، چنانچه رأی محکومیت انتقال دهنده یا ورثه او مبنی بر انتقال رسمی ملک صادر گردد و محکوم علیهم از اجرای رأی خودداری نمایند؛ بعد از گذشتن مهلت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه، با تقاضای وکیل الزام به تنظیم سند رسمی ، نماینده دادگاه سند ر ابه جای محکوم علیه امضاء می نماید.

به چنین موردی اصطلاحاً سند انتقال اجرایی گفته می شود.

در پایان یادآور می شود می توانید در مورد سوألات و خواسته های خود راجع به مسائل زیر از وکیل امور ملکی ( مسعود فریدنی) مشاوره حضوری دریافت نمایید:

۱- هزینه دادرسی و حق الوکاله الزام به تنظیم سند رسمی چقدر است؟

۲- نحوه تنظیم اظهارنامه رسمی برای تنظیم سند چگونه است؟

۳- تنظیم نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع

۴- تنظیم لایحه الزام به تنظیم سند رسمی

۵- تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خودرو

۶- دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی زمین

۷- نحوه ابطال اسناد رسمی

۸- برای تنظیم سند رسمی از چه کسی شکایت نماییم؟

۹- تنظیم سند رسمی علیه ورثه فروشنده.

۱۰- تنظیم سند رسمی ملکی که در رهن است.

۱۱- نحوه اجرای حکم تنظیم سند رسمی

۱۲- تنظیم سند رسمی و ارتباط آن با تحویل ملک مورد معامله

مطلب بالا توسط مسعود فریدنی (وکیل پایه یک دادگستری) که در چندین پرونده با عنوان وکیل الزام به تنظیم سند رسمی ملک در دادرسی حضور داشته است، تنظیم گردیده است.

تلفن تماس: ۰۹۱۲۳۹۷۸۱۱۷