دادخواست مطالبه بهای ملک از شهرداری یا دستگاهی که تملک را انجام داده است و یا عناوین دعوایی دیگر مانند دادخواست مطالبه قیمت روز زمین از شهرداری در چه مرجعی رسیدگی می شود؟

در این باره به گفته وکیل دیوان عدالت اداری در تهران ( مسعود فریدنی ) می توان گفت چون این خواسته از مصادیق شکایت از تصمیمات و اقدامات دولت یا شهرداری نیست،لذا موضوع در صلاحیت دادگاه حقوقی محل وقوع ملک می باشد.

 پیشنهاد مطالعه مطلب مرتبط : دادنامه ۷۴۷ دیوان عالی کشور در مورد مطلبه قیمت روز زمین

خواسته پرداخت بهای عادله روز اراضی از مصادیق تعیین خسارت بوده و رسیدگی به آن خارج از صلاحیت دیوان عدالت اداری می باشد.

رای بدوی

نظر به اینکه پرداخت بهای عادله اراضی مدنظر شاکی از مصادیق بارز تعیین خسارت بوده که در اجرای تبصره یک ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری خارج از حدود اختیارات این مرجع بوده و در اجرای ماده ۴۸ همان قانون قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی شهرستان تهران صادر می شود.

 این رٲی ظرف مدت بیست روز قابل اعتراض در شعب تجدیدنظر ماحصل جریان پرونده اینست وکیل شکات در مرحله بدوی نسبت به رٲی شماره ۲۷-۳/۶/۷۸ کمیسیون ماده۳ آیین نامه اجرایی شکایت کرده است  که شعبه هفتم دیوان عدالت اداری تبع دادنامه تجدیدنظر خواسته به استدلال عدم اهمیت وکیل برای شکایت و قطع نظر ازاینکه رعایت تبصره ۲  ماده ۱۶ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت مصوب ۱۳۹۲ به عمل آمده است یا خیر؟

نظر به اینکه در ماده ۱۹ قانون فوق الذکر هزینه دادرسی در مراحل بدوی و تجدیدنظر دیوان مشخص گردیده و با توجه به اینکه دو ماده ۹ آیین نامه تعرفه حق الوکاله و هزینه سفر وکلای دادگستری مصوب ۱۳۸۵/۴/۲۷ ریاست قوه قضاییه میزان حق الوکاله مشخص شده است و با عنایت به بند ۳ ماده ۱۰۳ قانون مالیات های مستقیم ناظر به صدر ماده مذکور که میزان پرداخت تمبر مالیاتی در شکایات و دعاوی غیرمالی مشخص شده است و اینکه در مرحله بدوی تمبر قانونی الصاق و ابطال شده لذا شکایت شاکی وارد تشخیص ومستندٱ به ماده ۷۲ قانون فوق الذکر با نقض دادنامه تجدید نظر خواسته پرونده جهت رسیدگی به شعبه بدوی اعاده می گردد.

 رٲی صادره قطعی است.

رییس شعبه ۷ دیوان عدالت اداری

رٲی تجدید نظر

ماحصل جریان پرونده از این قرار است تجدیدنظرخواه (الف.ص.) با تقدیم دادخواست به خواسته الزام شهرداری به پرداخت بهای ملک مورد ادعا شکایت کرده که شعبه هفتم دیوان عدالت اداری به شرح دادنامه تجدیدنظر خواسته موضوع شکایت را تعیین خسارت تلقی واز شمول ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین نامه دادرسی دیوان عدالت اداری خارج دانسته و قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم عمومی تهران صادر کرده است.

 متعاقب آن  آقای س.ش. به وکالت از ناحیه آقای الف.ص. نسبت به دادنامه صادره تجدیدنظر خواهی کرده است که به شرح دادنامه شماره …  مورخ ۹۳/۰۲/۰۳ صادره از این شعبه در پرونده کلاسه …  ثبت شده و تحت نظر می باشد.

با توجه به اینکه از ناحیه اداره حقوقی شهرداری نسبت به دادنامه تجدیدنظر خواسته اعتراض موثری نشده و دلیلی که نقض آن ایجاب نماید ارائه نشده است.

 علیهذا دادنامه تجدیدنظر خواسته خالی از اشکال تشخیص و تایید می شود.

رای صادره قطعی است.

رییس شعبه سوم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری – مستشاران شعبه

مطلب بالا با محوریت موضوع دادخواست مطالبه بهای ملک از شهرداری تنظیم و تدوین گردیده است.

در مورد مسائل و پرسشهای راجع به تنظیم نمونه دادخواست مطالبه بهای زمین از شهرداری ها یا دولت ،دادخواست مطالبه بهای ملک یا مطالبه قیمت روز زمین از شهرداری یا دستگاه های دولتی و تصرف زمین توسط شهرداری بدون طرح مصوب می توان از مفاد دادنامه بالا و رای وحدت رویه شماره ۷۴۷ هیات عمومی دیوان عالی کشور استفاده نمود.

مطلب بالا با محوریت موضوع دادخواست مطالبه بهای ملک از شهرداری تدوین گردیده است.

تدوین : مسعود فریدنی

وکیل امور ملکی در دیوان عدالت اداری

تلفن تماس: ۰۹۱۲۳۹۷۸۱۱۷