اجرت المثل در واقع مابه ازای استفاده از اموال و خدمات دیگران و در جایی است که اجاره بها،معین نشده باشد.در دادنامه تجدیدنظر زیر، بر خلاف مفاد دادنامه بدوی، مطالبه اجرت المثل مشروط به مالکیت رسمی خواهان نشده است.

دادنامه : ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۴۳۰۰۰۱۸

رأی دادگاه

در خصوص دعوی… به طرفیت …. به خواسته مطالبه چهارده میلیون تومان بابت اجرت المثل ایام تصرف سه دانگ یک واحد آپارتمان به شرح دادخواست تقدیمی دادگاه با توجه به مجموع محتویات پرونده نظر به اینکه مطالبه اجرت المثل فرع بر مالکیت رسمی می باشد و از سوی خواهان دلیل و مدرکی که مثبت مالکیت رسمی وی بر آپارتمان مورد دعوی باشد ارایه نشده است لهذا دادگاه با توجه به مراتب خواسته خواهان را موجه ندانسته مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری است و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

                                                               رئیس شعبه ۲۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران-کردستی

رأی دادگاه

آقای …. به طرفیت آقای …. از دادنامه شماره ۰۳۴۷-۱۳/۶/۹۱ شعبه ۲۷۰ دادگاه عمومی تهران تجدیدنظر خواسته است. طبق دادنامه مذکور دعوی تجدیدنظر خواه به طرفیت تجدیدنظر خوانده به خواسته اجرت المثل به علت مالک رسمی نبودن ملک قرار رد دعوی صادر شده است با توجه به صورت جلسه و گزارش اصلاحی در شورای حل اختلاف به مالکیت سه دانگ سهم هر کدام توافق شده و رسمی بودن مالکیت متقاضی لازم نیست چون خواهان از قبل از گزارش اصلاحی تا مدتی بعد از آن اجرت المثل را خواسته زمان گزارش اصلاحی چنانچه ملک در تصرف خوانده بوده اجرت المثل به خواهان تعلق می گیرد بنابراین تجدیدنظرخواهی موجه است و به استناد ماده ۳۵۸ و ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی قرار صادره را نقض و پرونده جهت رسیدگی ماهوی به شعبه مربوطه اعاده می شود. این رأی قطعی است.

                                                            رئیس شعبه ۴۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران-مستشار دادگاه

دشتبانی-رفعت