تغییر کاربری اراضی توسط کمیسیون ماده پنج دارای مباحث و اختلافات حقوقی در رابطه بین مالکین اراضی و املاک شهری با شهرداری محل است. متاسفانه گاهی شهرداری ها نیز بدون رعایت این قاعده که تغییر کاربری اراضی توسط کمیسیون ماده پنج انجام می گیرد با مالکین توافقاتی نموده و وجوه یا قسمتی از ملک را […]
نحوه محاسبه جریمه ماده ۱۰۰ شهرداری از حیث اینکه تخلفات ساختمانی شامل بر اضافه بنا یا احداث بنای بدون پروانه بر اساس چه معیارهایی و با چه ضریبی مورد جریمه قرار می گیرند ،از مباحث مهم دعاوی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در دیوان عدالت اداری است. در واقع گاهی مالک به میزان جریمه و سنگین […]
در مورد عوارض ورود به محدوده شهری تبریز بر اساس شکایت از تعرفه عوارض سالیانه شورای شهر تبریز در قسمت عوارض ورود به محدوده شهری تبریز و در ارتباط با تبصره ۴ قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها و ضوابط و مقررات قانونی الحاق به محدوده شهر، دادنامه ای از هیات […]
یکی از موارد شایع در مورد شکایت از رای کمیسیون ماده ۱۰۰ توسط مالکین مشاعی ،شکایت مالکین واحدهای آپارتمانی مجتمع های مسکونی نسبت به تصرفات غیرمجاز در قسمت های مشاع ساختمان است. نمونه رای دیوان عدالت اداری راجع به شکایت از رای کمیسیون ماده ۱۰۰ توسط مالکین مشاعی را در زیر ملاحظه نمایید: نکات مهم […]
وظایف شهرداری در قبال تخلفات ساختمانی در صدر ماده ۱۰۰ قانون شهرداری بیان شده است.در این ماده آمده است: مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند. (الحاقی مصوب ۱۳۴۵/۱۱/۲۷) شهرداری می تواند از عملیات […]
ضمانت اجرای اصرار کمیسیون های ادارای بر نظر خود در حالتی که دیوان عدالت اداری رای اولیه را نقض و ایراداتی بر آن وارد نموده است ،چیست؟ در این باره باید دانست که منظور از کمیسیون های اداری در اینجا، هر کمیسیونی است که رای آن در دیوان عدالت اداری قابل شکایت است. کمیسیون ماده […]
رای شماره ۷۵۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص عوارض تغییر کاربری املاک شهرداری باغستان (از توابع شهرستان شهریار) که در پی شکایت مسعود فریدنی (وکیل پایه یک دادگستری )صادر گردیده است را در زیر ملاحظه نمایید: رای شماره ۷۵۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع: ابطال بند یک بخش اول تعرفه عوارض […]
دادنامه شماره۵۹ مورخ ۱۳۹۵/۱۲/۲۵ دیوان عدالت اداری در خصوص مصوبه شورای شهر محمدشهر کرج را در زیر ملاحظه نمایید: صدور رأی شماره ۵۹ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری موضوع: ابطال بند (۳) از مصوبات سی و پنجمین جلسه فوق‌العاده مورخ ۱۳۹۵/۱۲/۲۵ و ابطال بند (۴) سی و ششمین جلسه شورا مورخ ۱۳۹۳/۱/۲۳ مصوب شورای اسلامی […]
صلاحیت کمیسیون ماده صد شهرداری از این باب که آیا صلاحیت کمیسیون ماده صد شامل مجازات دیوارکشی در حریم نیز می گردد یا خیر،موضوع دادنامه زیر است: صلاحیت کمیسیون ماده صد شهرداری در صدور رأی راجع به دیوارکشی در حریم اتخاذ تصمیم درباره دیوارکشی در حریم، خارج از مصادیق صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری […]
محدوده مکانی صلاحیت کمیسیون تغییر کاربری / هدف از وضع قانون حفظ کاربری اراضی، جلوگیری از تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و ضابطه‌مند نمودن مواردی است که تغییر کاربری چنین اراضی با توجه به نیازهای روز جامعه اجتناب‌ناپذیر است. بر همین مبنا از نظر موضوعی تنها در زمین‌های زراعی و باغ‌ها قابل‌اجرا است . […]