بهترین وکیل شهرداری تهران / دعاوی شهرداری را می توان شامل بر دعاوی دانست که یا مستقیماً علیه شهرداری مطرح می گردند و یا دارای ارتباط غیر مستقیم با شهرداری می باشند.

وکیل متخصص دعاوی شهرداری نیز قاعدتاً جزو آن دسته از وکلای پایه یک دادگستری است که دارای تجربه و متخصص و با سابقه موفق در زمینه شکایت علیه سازمان شهرداری هستند.

دفتر وکالت مسعود فریدنی(وکیل متخصص دعاوی شهرداری و دیوان عدالت اداری) بر اساس رزومه قابل قبول و اِشراف حقوقی لازم در زمینه امور شهرداری و قوانین و مقررات مرتبط با دعاوی شهرداری ها آماده ارائه خدمت و قبول وکالت و مشاوره حقوقی در کلیه دعاوی شهرداری و بویژه دعاوی شکایات زیر می باشد:

۱- خدمات بهترین وکیل شهرداری تهران در مورد شهرداری و کمیسیون های آن

بهترین وکیل شهرداری تهران  و کمیسیون های آن در زمینه امور زیر آماده ارائه خدمت می باشد:

۱- شکایت از رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در دیوان عدالت اداری

مطلب مرتبط : اختیارات و اعضای کمیسیون ماده صد شهرداری

۲- تنظیم دادخواست و لایحه دفاعیه اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

۳- اعتراض به رأی تخریب (قلع و قمع) و اخذ دستور توقف اجرای رأی

۴- اعاده دادرسی نسبت به آرای دیوان عدالت اداری

۵- اعتراض و شکایت از رأی کمیسیون ماده ۷۷ در دیوان عدالت اداری

۶- مشاوره در زمینه تنظیم لایحه دفاعیه برای کمیسیون ماده ۷۷

۷- راهنمایی و مشاوره حقوقی در زمینه نحوه تنظیم دادخواست اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری

۸-مشاوره و وکالت برای اعتراض به رأی کمیسیون مشاغل مزاحم

۹- مشاوره در زمینه لیست مشاغل مزاحم شهری و نحوه اعتراض به رأی شهرداری

۱۰- اعتراض به رأی کمیسیون باغات در دیوان عدالت اداری

۲- خدمات بهترین وکیل شهرداری تهران راجع به دعاوی تفکیک اراضی شهری

شهرداری بابت تفکیک اراضی با شرایط خاصی قسمتی از ملک یا بهای آن را از مالک دریافت می نماید.

برای دانستن حقوق خود در مورد اینکه:

 قوانین و مقررات تفکیک زمین در شهرها چیست؟

 قدرالسهم شهرداری از تفکیک زمین و یا سهم شهرداری از تفکیک زمین چه میزان است؟

روش تفکیک زمین و اینکه نقش شهرداری، اداره ثبت و دادگاه چه می باشد؟ ؛

بهتر است با وکیل دعاوی شهرداری در دیوان عدالت اداری (مسعود فریدنی وکیل پایه یک دادگستری) مشاوره حضوری نمایید.

در بسیاری مواقع نیز شوراهای اسلامی شهرها، مقررات و تکالیف مالی را بر عهده مالکین اراضی مورد تفکیک قرار می دهند.

بسیاری از این مصوبات یا خلاف قانون هستند یا خارج از حدود اختیارات نهاد شورای شهر، لذا کمک گرفتن از وکیل متخصص امور و دعاوی شهرداری در دیوان عدالت اداری بهترین راهکار حقوقی برای از بین بردن چنین موانعی برای تفکیک زمین و غلبه حقوقی بر شوراهای اسلامی شهرهاست.

در مواقعی نیاز است حتی بابت خودداری شهرداری از انجام تکالیف خود بابت تفکیک زمین، در دادگستری علیه شهرداری شکایت حقوقی مطرح نمود.

بدون شک در این موارد طرح نادرست شکایت و مراجعه به مراجعی که صلاحیت رسیدگی به شکایت علیه شهرداری را در آن مورد خاص ندارند، موجب اتلاف وقت و هزینه مالکین می گردد.

۳- خدمات بهترین وکیل دعاوی شهرداری تهران در مورد تغییر کاربری اراضی شهری

بهترین وکیل دعاوی شهرداری در تهران در چند موضع و فرض با دعاوی تغییر کاربری مرتبط با شهرداری ها روبه رو می شود.

۱-۳ تغییرکاربری اراضی واقع در طرح های شهرداری و دولتی

ممکن است ملکی در طرح شهرداری قرار گرفته باشد ولی شهرداری نه طرح را اجرا می نماید و نه اقدام صدور جواز ساخت می نماید.

 مالک در اینجا از بهره برداری ملک محروم می شود.

وکیل متخصص دعاوی شهرداری (مسعود فریدنی) در این زمینه دارای راهکارهای حقوقی لازم برای احقاق حق مالک است.

بسته به اجرای طرح یا عدم اجرای آن و نیز مدت زمانی که از تاریخ تصویب و اعلان طرح شهرداری گذشته است، می توان برای هر یک از دعاوی اعمال حقوق مالکانه و مطالبه قیمت روز ملک از شهرداری در مراجع ذی صلاح شکایت نمود.

از سویی ممکن است مالک به اساس تملک شهرداری اعتراض داشته باشد.

 وکالت دادن به وکلای دیوان عدالت اداری از جمله وکیلی که در زمینه امور شهرداری ها دارای تجربه هستند، استراتژی خوبی برای فائق آمدن بر نهاد قدرتمندی مانند شهرداری برای ابطال تملک و اقدامات تملکی است.

۲-۳ شکایت از شهرداری بابت مطالبه هزینه یا عوارض تغییر کاربری زمین

 بیشتر در مواردی مانند قرار گرفتن ملک در طرح شهرداری و یا حتی بدون وقوع ملک در طرح شهرداری و به منظور مسکونی نمودن ملک مالک، شهرداری معمولاً به استناد مصوبات شورای شهر، قسمتی از ملک یا بهای آن را در ازای تغییر کاربری از مالک دریافت می نماید.

آن دسته از وکلای دیوان عدالت اداری مانند بهترین وکیل دعاوی شهرداری(مسعود فریدنی- وکیل پایه یک دادگستری) که جهت وکالت در دیوان عدالت اداری برگزیده می شوند، بر کج روی و تخلف شهرداری در بسیاری از موارد پیش گفته واقف هستند.

مطالبه متراژ قابل توجه ۷۰ درصد از ملک مورد دعوی برای گرفتن مجوز تغییر کاربری از جمله تخلفات آشکار شهرداری در زمینه پرونده های تغییر کاربری و حتی تفکیک اراضی شهری است.

سوألات و مباحث مرتبط با این دسته از دعاوی که وکیل شکایت از شهرداری با آن برخورد نموده است از این قرار است:

عوارض تغییر کاربری شهرداری چیست؟

قانون تغییر کاربری فضای سبز چیست؟

هزینه تغییر کاربری زمین در شهرها چقدر است؟

کمیسیون ماده ۵ در مورد تغییر کاربری چه اختیاراتی دارد؟

مطلب مرتبط: طرح تفصیلی شهر چیست؟

تغییر کاربری آموزشی به مسکونی چه شرایطی دارد؟

در صورت تخلف شهرداری از قوانین و مقررات ،معمولاً بهترین وکیل دعاوی شهرداری در دیوان عدالت اداری، بایستی حکمی مبنی بر اثبات و احراز تخلف شهرداری از دیوان عدالت اداری اخذ نماید.

با این حکم با شرایطی می توان دعوی مطالبه خسارت علیه شهرداری را مطرح نماید.

همینطور خدماتی مانند شکایت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری علیه شهرداری، شکایت کیفری تخریب علیه شهرداری، ابطال اقدامات تملکی شهرداری، شکایت از شهرداری بابت صدور پروانه ساختمانی، ابطال مصوبات کمیسیون ماده پنج، شکایت از مصوبات شوراهای اسلامی شهرها و ابطال مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، مطالبه بهای ملک از شهرداری و… از دیگر خدمات بهترین وکیل شهرداری تهران و وکیل با تجربه در امور شهردارب و دیوان است.

این مطلب متعاقباً توسط مسعود فریدنی (وکیل پایه یک دادگستری در دیوان عدالت اداری و امور شهرداری) تکمیل می گردد.موضوع مقاله وکیل دعاوی شهرداری و بهترین وکیل شهرداری تهران

تلفن تماس: ۰۹۱۲۳۹۷۸۱۱۷