آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری مصوب ۱۳۷۱/۳/۲۴ یکی از آیین نامه های مهم در مورد تملک اراضی بر اساس قوانین موسوم به زمین و اراضی شهری است. آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری مصوب ۱۳۷۱/۳/۲۴حاوی احکام و ترتیبات اجرایی مرتبط با مباحثی مانند نصاب مالکانه در قانون زمین شهری ،کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین […]
در صورت ابطال اقدام دولت در تملک زمین موات، (رای کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری)چنانچه در فاصله تملک تا ابطال، ملک به ثالث واگذارشده باشد، مالک صرفاً محق به مطالبه بهای ملک از دولت است و نمی‌تواند خلع ید متصرف، قلع‌وقمع مستحدثات و اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کند. رای دادگاه تجدید نظر تجدیدنظرخواهی م.م. […]
ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری که در واقع مبنا و اولین تشریفات قانونی برای تملک زمینهای شهری بر اساس قانون زمین شهری است،زمینه ساز گرفتن حکم بر ابطال اقدامات تملکی است. شعبه هفتم دیوان عدالت اداری در این باره دادنامه ای صادر نموده که ذیلاً درج می گردد: فقد وجاهت قانونی تملک […]
قانون زمین شهری ماده ۱ – به منظور تنظیم و تنسیق امور مربوط به زمین و ازدیاد عرضه و تعدیل و تثبیت قیمت آن به عنوان یکی از عوامل عمده تولید و تامین رفاه عمومی و اجتماعی و ایجاد موجبات حفظ و بهره برداری هر چه صحیح تر و وسیع تر از اراضی و همچنین […]
در مورد قانون تفکیک اراضی شهری و روش تفکیک زمین در محدوده شهرها و اینکه حداکثر متراژ تفکیک زمین در شهرها و و نیز هزینه تفکیک زمین های واقع در محدوده و حریم شهر و آنچه از آن به عنوان قدرالسهم شهرداری از تفکیک زمین یاد می شود، سوألات متعددی مطرح است. برای شرح اجمالی […]
یک نمونه رای دیوان عدالت اداری در مورد سهم شهرداری از تفکیک زمین که اخیراً از هیات عمومی دیوان عدالت اداری و در پی شکایت از مصوبه شورای اسلامی شهر آباده (از توابع استان فارس) صادر شده در زیر درج می گردد. متن مصوبه مورد شکایت از این قرار است: مقرر گردید قطعات تفکیکی زیر […]
زمین دایر چیست ؟ به بیان دیگر تعریف قانونی زمین دایر اعم از زمین دایر کشاورزی و شهری چیست؟ مالکیت زمین دایر با کیست و شرایط تملک یا سلب تملک زمین های دایر کشاورزی و زمین های دایر شهری چیست؟ هر چند این موضوعات و نیز بیان تفاوت های زمین های دایر و بایر و […]
زمین موات یکی از انواع حقوقی زمین است که کیفیت تشخیص آن و مرجع تشخیص موات بودن و ترتیب اعتراض به تشخیص مرجع مربوطه آن از اهمیت ویژه ای برخوردار است. با توجه به گستردگی مباحث مرتبط با اراضی موات سعی می نماییم با اتخاذ عناوین بندهای زیر به توضیح اجمالی بحث زمین موات بپردازیم: […]
زمین بایر چیست ؟/ زمین بایر یکی از مفاهیم حقوقی در حوزه حقوق املاک و دعاوی و امور شهرداری و زمین شهری است. در واقع شناخت انواع زمین از نظر حقوقی و مسائلی مانند ابعاد حقوقی فروش زمین بایر و تزلزل مالکیت زمین بایر در برخی اراضی و تشخیص اراضی بایر و دایر از موضوعاتی […]
نحوه اخذ سهم شهرداری از تفکیک و افراز اراضی شهری موضوع شکایتی است که توسط یکی از شهروندان ساکن در حوزه شهرداری آباده (از توابع استان فارس) نسبت به مصوبه شورای اسلامی آن شهر در مورد ترتیب دریافت قدراسهم شهرداری از تفکیک و افراز اراضی در هیات عمومی دیوان عدالت اداری مطرح شده است. این […]